...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Мальчиковой Э.В.,

при помощнике судьи Анискиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.07.2020 года. На момент приобретения жилого дома в нём был зарегистрирован ответчик, который по устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета, но так и не снялся. Ответчик истцу не является членом семьи, в жилое помещение его она при покупке не вселяла. Никаких его личных вещей в квартире не имеется. Обязательства по оплате и содержанию жилого помещения несет истец. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении спорным жилым помещением по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом был извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Отдел ОУФМС России по ЯНАО в г. Ноябрьске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

С учётом позиции истца, исследовав имеющиеся доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи дома с земельным участком от 10.07.2020 года, выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 являются собственником 

<

адрес>

Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 24 августа 2020 года.

На момент продажи жилого помещения с 07 июня 2019 года был зарегистрирован ФИО2, что следует из справки о регистрации.

Из справки о регистрации от 15 февраля 2021 года, 24 февраля 2021 года, поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.2. Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств того, что ответчик проживает в квартире истца, ведёт с ней совместное хозяйство, является членом её семьи не представлено. Как установлено судом ответчик, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника прекращается. 

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд пришёл к выводу, что ответчик прекратил своё право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного ответчика следует признать прекратившим своё право пользования жилым помещением и в связи с этим он подлежит снятию с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...