Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 августа 2024 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Дудаева А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском указав, что 09.03.2023 года между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор займа №, по условиям которого ответчику переданы денежные средства в долг в размере 1 300 000 руб. на срок до 09.03.2024 г. Условия договора закреплены письменно и подтверждаются договором займа. На 04 апреля 2024 года задолженность составляет 1 300 000 рублей основного долга и 51 056, 26 рублей процентов за пользование займом. В установленный договором срок ответчиком денежные средства по договору займа не возвращены. Истец неоднократно обращался к ответчику за долгом, но результатов не было. В соответствии с п. 2.4 и п. 2.5 в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, между истцом и ответчиком предоставлен в залог имущество: земельный участок 144 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> регистрация государственного права № от 16.03.2010г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 денежные средства в сумме 1 300 000 руб., путем перехода права собственности на имущество, являющееся предметом залога, а именно: земельный участок 144 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, регистрация государственного права № от 16.03.2010г.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, своевременно извещены надлежащим образом. Представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении в их отсутствие, заявленные требования поддерживают. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, своевременно извещен надлежащим образом. Представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, заявленные требования истца признает. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор займа №, по условиям которого ответчику переданы денежные средства в долг в размере 1 300 000 руб. на срок до 09.03.2024 г.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (под договор займа №) от 09.03.2023г., согласно которому заемщик предоставил в залог имущество: земельный участок 144 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, б/н, регистрация государственного права № от 16.03.2010г.

До настоящего времени ФИО3 обязательства по возврату денежных средств не исполнил. Доказательств возврата денежных средств ответчиком суду не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Частью 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Как следует из материалов дела, договор займа между истцом и ответчиками в целях исполнения обязательств по возврату кредита обеспечен залогом имущества Залогодатель приобретает в будущем.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно имеющемуся в материалах дела чеку-ордеру от 28.06.2024 г., истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме 14960 руб., которая подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, учитывая, что ответчик не вернул в установленный срок денежные средства, уклоняется от исполнения своих обязательств по договору займа суд приходит к выводу о том, что заявленный истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ФИО16 в пользу ФИО2 ФИО13 задолженность по договору займа № от 09.03.2023 г. в размере 1 300 000 руб., сумму процентов за пользование займом в размере 51 056 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, перечисленное в ч.1 (Предмет залога) Договора об ипотеке (под договор процентного займа) № б/н от 09 марта 2023 года.

Признать право собственности ФИО2 ФИО14 на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок 144 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, б/н, регистрация государственного права № от 16.03.2010г.

Аннулировать регистрационную запись о праве:

- № от 16.03.2010 г.

Взыскать с ФИО3 ФИО17 в пользу ФИО2 ФИО15 госпошлину в размере 14 960 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шалинский городской суд Чеченской Республики.

Судья (подпись) А.А. Дудаев

Копия верна:

Судья А.А. Дудаев