Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург

11 декабря 2025 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО2

при секретаре

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, обращении взыскания на предмет залога (жилое помещение), возмещении понесенных судебных издержек в виде расходов по оплате досудебной оценки, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ТБанк» обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО1, в соответствии с которыми проси:

взыскать задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере №.;

взыскать с ответчика сумму процентов за пользование кредитом по ставке № годовых, начисляемых на сумму основного долга №., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа, неустойку (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств в размере № от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере №., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства;

в счет исполнения кредитных обязательств обратить взыскание на заложенное имущество: 

<

адрес>, общей площадью № расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене №.;

возместить понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере №., судебные расходы по оплате отчета об оценке стоимости имущества в размере №.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, на основании которого заемщику был выдан кредит в размере №. на приобретение недвижимого имущества – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Кредит выдан на № месяцев под № годовых с ежемесячным платежом по кредиту №. Надлежащее исполнение обязательств по кредиту обеспечивалось залогом недвижимого имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, закладная № ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» принял решение о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК. ДД.ММ.ГГГГ после завершения реорганизации все права и обязанности АО «КБ ДельтаКредит» по заключенным договорам перешли к ПАО РОСБАНК. ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» принял решение о реорганизации в форме присоединения к нему ПАО РОСБАНК. С ДД.ММ.ГГГГ после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО РОСБАНК договорам перешли к АО «ТБанк». Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере №., в том числе: №. – сумма основного долга, №. – сумма просроченных процентов, которую банк просит взыскать в судебном порядке.

Истец АО «ТБанк» и ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями № ГПК РФ, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не просили, истец просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Согласно № ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу № ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Исходя из положений № ГПК РФ, № ГК РФ, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в № постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений № Гражданского кодекса Российской Федерации» суд находит стороны извещенными о рассмотрении дела, а потому в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы искового заявления, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «ТБанк» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с № ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (№).

Из положений № ГК РФ приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в заключении договора, установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, на основании которого заемщику был выдан кредит в размере №. на приобретение недвижимого имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Кредит выдан на № месяцев под № годовых с ежемесячным платежом по кредиту №.

Возникшие между сторонами правоотношения вытекают из № ГК РФ, в соответствии с которой по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К ним также применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.

В соответствии со № ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно № ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В № ГК РФ указано, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном № настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных № настоящего Кодекса.

В силу № ГК РФ и № Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительском кредите (займе)», если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Данное положение предусмотрено и в заключенном между сторонами кредитном договоре.

Исполнение обязательств по кредиту обеспечивалось залогом недвижимого имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, закладная №.

В № ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу № ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Исходя из № ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (№ ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» принял решение о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

ДД.ММ.ГГГГ после завершения реорганизации все права и обязанности АО «КБ ДельтаКредит» по заключенным договорам перешли к ПАО РОСБАНК.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» принял решение о реорганизации в форме присоединения к нему ПАО РОСБАНК. С ДД.ММ.ГГГГ после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО РОСБАНК договорам перешли к АО «ТБанк».

В силу № ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с № ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Одним из оснований для прекращения является надлежащее исполнение обязательства (№ ГК РФ).

Из № ГК РФ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени, штраф). В случае требования уплаты неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, № ГК РФ не предусматривает прекращение обязательства в связи с обращением кредитора в суд за взысканием долга и вынесением такого судебного решения.

В № ГК РФ указано, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном № настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных № настоящего Кодекса.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере №., в том числе: №. – сумма основного долга, №. – сумма просроченных процентов, которую банк просит взыскать.

Согласно № ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу № ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с № ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В № ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований. Расчет суммы задолженности судом проверен, нарушений не выявлено.

Ответчиком ФИО1 каких-либо возражений относительно заявленных требований не заявлено, контррасчета взыскиваемой суммы не предоставлено, как и не предоставлено доказательств и обоснования несоразмерности начисленных процентов за пользование кредитом и неустойки. Ответчиком о снижении неустойки в соответствии со № ГК РФ не заявлено. Суд не находит оснований для применения положений № ГК РФ по своей инициативе.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере №. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также обоснованными и подлежащими удовлетворению суд находит требования о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке № годовых, начисляемых на сумму основного долга № №., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа и неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере № от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере №., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

В соответствии с № ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно № ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу № ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В № ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно № ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном № настоящего Кодекса.

В № ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предметом залога при обращении на него взыскания.

В № Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в № настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со № настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Аналогичные права кредитора содержатся и в кредитном договоре, заключенном между истцом и заемщиком, согласно которым в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах требование АО «Тбанк» об обращении взыскания на заложенное жилое помещение является обоснованным.

В силу № "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

- наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (№ настоящего Федерального закона);

- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются № настоящего Федерального закона;

- меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Банк при обращении в суд выполнил оценку залогового имущества. Стоимость предмета залога – квартиры общей площадью №., расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый № – определена в отчете ООО «Бюро Оценки Бизнеса» и установлена в размере №

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов эксперта, а потому суд принимает данное заключение эксперта в качестве доказательства стоимости имущества. Таким образом, требования истца об обращении взыскания на предмет залога является обоснованным, подлежит удовлетворению. Начальная продажная стоимость подлежит установлению в размере № от рыночной стоимости, т.е. в размере №.

В силу № Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном № ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

На основании № ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы.

Судом установлено, что в целях обращения в суд с настоящими исковыми требованиями стороной истца ПАО Сбербанк России была уплачена государственная пошлина в размере №., что объективно подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением, а также понесены судебные издержки в виду расходов по изготовлению отчета ООО «Бюро Оценки Бизнеса» на сумму №

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объёме, суд в соответствии со № ГПК РФ также взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу стороны истца понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в сумме №., расходы по изготовлению отчета ООО «Бюро Оценки Бизнеса» на сумму №.

На основании изложенного, руководствуясь № ГК РФ, № ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «ТБанк» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) в пользу АО «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере №, судебные расходы по оплате досудебного отчета об оценке стоимости заложенного имущества в размере №, расходы по уплате государственной пошлины в размере №, судебные расходы.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом по ставке № годовых, начисляемых на сумму основного долга №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа, неустойку (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств в размере № от размера ключевой ставки Банка России, действовавшей на дату заключения кредитного договора, за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

В счет исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес>, общей площадью №, расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене №

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через районный суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение суда исходя из положений № ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ