УИД 52RS0018-01-2025-000089-50

дело № 2-8855/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Евтушенко Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Наш дом», в лице представителя, обратился в суд с иском (том 1 л.д. 4-5) к ответчику ФИО1, с учетом уточнений исковых требований, поступивших в суд 30.10.2025 (том 1 л.д. 207-208), о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года в размере 5 839,82 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, используется ФИО1 Жильцами данного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ избран способ управления домом путем передачи его в управление ТСЖ «Наш дом». По состоянию на 30.10.2023 за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 50 563,18 руб. Долг возник с августа 2021 года. Решением мирового судьи судебного участка №5 Павловского судебного района Нижегородской области по делу №2-654/2020 и по делу №2-5/2022 с ответчика была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с августа 2021 года по октябрь 2023 года включительно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика перед истцом составляет 50 563,18 руб. Суммы начислений рассчитаны в соответствии с действующим законодательством и утвержденными жильцами тарифами. Истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа 03.05.2024, мировым судьей судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ №2-853/2024, который был отменен 25.12.2024 (определение получено 15.01.2025). 

В отношении ответчика было несколько исполнительных листов, которые были полностью погашены в апреле 2023 года. Вместе с тем, мировым судьей судебного участка №5 Павловского судебного района Нижегородской области были выданы и предъявлены в Павловский МРОСП ГУФССП по Нижегородской области исполнительные листы: ВС №10122685 на сумму 1 094,92 руб. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; ВС №101226886 на сумму 2 979,15 руб. об индексации задолженности по решению Павловского городского суда Нижегородской области по делу №2-5/2022. Мировым судьей судебного участка №5 Павловского судебного района Нижегородской области 03.05.2024 был вынесен судебный приказ №2-853/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года 50 563,18 руб. Судебный приказ №2-853/2024 отменен. Поскольку истцом были предъявлены исполнительные листы для исполнения в павловский МРОСП ГУФССП по Нижегородской области за период с 03.05.2024 по 29.03.2025 с ответчика в пользу истца были взысканы следующие суммы: 1. по исполнительному листу ВС №10122685 на сумму 1094,92 руб., из них: 16.10.2024 — 16,80 руб., 16.10.2024 — 212,09 руб., 22.11.2024 — 16,80 руб., 22.11.2024 212,09 руб., 16.12.2024 — 212,09 руб., 17.12.2024 — 16,80 руб., 28.12.2024 — 18,03 руб., 28.12.2024 — 227,57 руб., 18.02.2025 — 162,65 руб.; 2. по исполнительному листу ВС №101226886 на сумму 2 979,15 руб., из них: 16.10.2024 — 45,72 руб., 16.10.2024 — 577,07 руб., 22.11.2024 — 45,72 руб., 22.11.2024 — 577,07 руб., 16.12.2024 — 577,07 руб., 17.12.2024 — 45,72 руб., 28.12.2024 — 49,05 руб., 28.12.2024 — 619,19 руб., 18.02.2025 — 442,54 руб.; 3. по судебному приказу №2853/2024 на сумму 50 563,18 руб., из них: 16.10.2024 — 789,19 руб., 16.10.2024 — 9960,66 руб., 22.11.2024 — 789,19 руб., 22.11.2024 — 9960,66 руб., 16.12.2024 — 9960,66 руб., 17.12.2024 — 789,19 руб., 28.12.2024 — 846,79 руб., 28.12.2024 — 10687,66 руб., всего на сумму: 43 784 руб. Таким образом, частично, заявленные исковые требования истца были удовлетворены до отмены судебного приказа. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.01.2025 (том 1 л.д. 21) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности серия 72 АА №2625754 от 08.09.2023 (том 1 л.д. 177-178) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (том 1 л.д. 184-186) и дополнениям к ним (том 1 л.д. 235-238), просила в иске отказать.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2, 3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно решению Павловского городского суда от 13.02.2024 по гражданскому делу №2-336/2024 ФИО1 является собственником 5490/598800 доли в объекте незавершенного строительства - жилом 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящую из жилого помещения — 

<

адрес>, общей площадью 54,90 кв.м., расположенной на 2-ом этаже 1-го подъезда и 1868/598800 доли в праве общей долевой собственности в указанном объекте незавершенного строительством — жилом 

<

адрес>; 3149/489500 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> под указанным жилым домом; 1783/598800 доли в объекте незавершенного строительства — жилом 

<

адрес>, состоящую из: машино-места №М29, общей площадью 13,30 кв.м., расположенной в подземной парковке; 463/598800 доли в праве общей долевой собственности в указанном объекте незавершенного строительством — жилом 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес>; 763/489500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> под указанным жилым домом (том 1 л.д. 56-61).

Вышеуказанное решение суда, вступило в законную силу 21.03.2024. 

Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Наш дом». 

Истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области.

03.05.2024 мировым судьей судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ №2-853/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» за период с августа 2021 г. по октябрь 2023 г. в размере 50 563,18 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 858,45 рублей (том 1 л.д. 33).

25.12.2024 судебный приказ был отменен, в связи с поступившим возражениями ФИО1 (том 1 л.д. 34), что подтверждается определением мирового судьи судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области от 25.12.2024 (том 1 л.д. 35).

18.08.2020 мировым судьей судебного участка №5 Павловского судебного района Нижегородской области было вынесено решение (вступило в законную силу 19.09.2020), которым частично были удовлетворены исковые требования ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по январь 2020 года (включительно) в сумме 20 294,11 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 808,82 руб. (том 1 л.д. 68).

28.01.2022 мировым судьей судебного участка №5 Павловского судебного района Нижегородской области вынесено решение (вступило в законную силу 16.02.2022), которым удовлетворены исковые требования ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по июль 2021 года (включительно) в сумме 43 886,07 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1516,58 руб. В части взыскания судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 10 000 руб. ТСЖ «Наш дом» отказано (том 1 л.д. 69-73).

Кроме того, решением Павловского городского суда от 18.10.2019, вступившим в законную силу 11.02.2020 были удовлетворены требования ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов, которым с ФИО1 взысканы денежные средства в пользу ТСЖ «Наш дом» в размере 104 040,00 руб. (в счет оплаты паевых взносов), расходы по госпошлине в размере 3 281,00 руб., в остальной части исковых требований отказано (том 1 л.д. 62-66).

Согласно произведенному истцом расчету по состоянию на 30.10.2023 у ФИО1 имеется задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам 50 563,18 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета, реестром начислений в разрезе услуг (том 1 л.д. 6-9).

Как следует из выписки операций по лицевому счету № за период с 03.05.2024 по 29.10.2025 с ответчика в пользу истца были взысканы следующие суммы (том 1 л.д. 225-229): 

1. по исполнительному листу ВС №10122685 на сумму 1094,92 руб., из них: 16.10.2024 — 16,80 руб., 16.10.2024 — 212,09 руб., 22.11.2024 — 16,80 руб., 22.11.2024 212,09 руб., 16.12.2024 — 212,09 руб., 17.12.2024 — 16,80 руб., 28.12.2024 — 18,03 руб., 28.12.2024 — 227,57 руб., 18.02.2025 — 162,65 руб., всего на сумму 1094,92 руб.;

2. по исполнительному листу ВС №101226886 на сумму 2 979,15 руб., из них: 16.10.2024 — 45,72 руб., 16.10.2024 — 577,07 руб., 22.11.2024 — 45,72 руб., 22.11.2024 — 577,07 руб., 16.12.2024 — 577,07 руб., 17.12.2024 — 45,72 руб., 28.12.2024 — 49,05 руб., 28.12.2024 — 619,19 руб., 18.02.2025 — 442,54 руб., всего на сумму 2 979,15 руб.;

3. по судебному приказу №2853/2024 на сумму 50 563,18 руб., из них: 16.10.2024 — 789,19 руб., 16.10.2024 — 9960,66 руб., 22.11.2024 — 789,19 руб., 22.11.2024 — 9960,66 руб., 16.12.2024 — 9960,66 руб., 17.12.2024 — 789,19 руб., 28.12.2024 — 846,79 руб., 28.12.2024 — 10687,66 руб., всего на сумму: 43 784 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года в размере 5 839,82 руб. 

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленным истцом, поскольку этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиком оплат.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, доказательств оплаты им задолженности, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, тем самым, создав задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: 

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, в соответствии с которыми если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Поскольку из материалов дела следует, что между сторонами отсутствовало соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а ответчиком при оплате коммунальных платежей не был указан конкретный период, за который они вносятся, следовательно, в силу прямого указания закона, данные платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования. Обратное противоречило бы интересам как кредитора, длительное время не получающему встречного удовлетворения, так и должника, поскольку такой расчет способствовал существенному увеличению неустойки.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании обоснованным расчета задолженности, предоставленного истцом в уточненном исковом заявлении, поскольку данный расчет составлен с учетом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса РФ с учетом их изменений.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года в размере 5 839,82 руб.

В силу ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя, почтовые расходы, расходы по оформлению доверенности, другие признанные судом необходимыми расходы отнесены к судебным расходам.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1), расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1).

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., что подтверждается договором на оказание (юридических) услуг и представления интересов заказчика в суде от 20.12.2023, актом приема-передачи денежных средств от 20.12.2023 (том 1 л.д. 230-231, 232).

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом всех обстоятельств дела, степени его сложности, объема выполненной представителем услуги, суд определяет разумной и подлежащей взысканию с ответчика суммы судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года (включительно) в размере 5 839,82 руб.; а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова