ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Киров

Нововятский районный суд г. Кирова в составе судьи Осокина К.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова», временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» ФИО1 о возложении обязанности,

установил:

Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее – истец, ГЖИ Кировской области) обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Кирова» (далее – ответчик, ООО «ЖКХ г.Кирова») исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания ГЖИ Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: 

<

адрес>, выполнить работы по ремонту перекрытия в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает, что в ГЖИ 

<

адрес> поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ № №. Установлено, что управление МКД осуществляет ответчик на основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №. По фактам, изложенным в обращении гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № №, ГЖИ Кировской области проведено выездное обследование, по результатам которого установлено: частичное разрушение, отслоение штукатурного отделочного слоя чердачного перекрытия в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес>, протечки кровли в местах примыкания к вентиляционным шахтам, намокание перекрытия в чердачном помещении над коммунальными квартирами четвертого этажа МКД. Согласно предписанию от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ЖКХ г.Кирова» должно устранить выявленные нарушения до ДД.ММ.ГГГГ, о чем представить отчет об их устранении до ДД.ММ.ГГГГ. По фактам, изложенным в обращении граждан, ДД.ММ.ГГГГ инспекцией проведен инспекционный визит, в ходе которого установлено, что ООО «ЖКХ г.Кирова» выполнило требования, изложенные в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № частично, а именно не выполнены работы по ремонту перекрытия в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес> Данные нарушения были зафиксированы в акте инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с данными обстоятельствами инспекцией вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, требования которого соответствуют требованиям предписания от ДД.ММ.ГГГГ № в части выполнения работ по ремонту перекрытия в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Нововятского судебного района г.Кирова Кировской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № Нововятского судебного района г. Кирова, вынесено постановление о признании ООО «ЖКХ г.Кирова» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей. Свои обязанности ООО «ЖКХ г.Кирова» надлежащим образом не исполняет, предписание инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении выявленных нарушений в судебном порядке незаконным не признано, на основании чего истец обращается в суд.

Истец ГЖИ Кировской области, своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Дополнительно письменно истец пояснил, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком не исполнено, чем продолжают нарушаться права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, определивших способ управление управляющей организацией – ООО « ЖКХ г. Кирова» на комфортные и безопасные условия проживания. 

Ответчик ООО «ЖКХ г.Кирова» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Временный управляющий ООО «ЖКХ г.Кирова» ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения, которое получено ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с подпунктом 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Согласно подпункту 3.3.3 пункта 3.3 Постановления Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Кировской области и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Кировской области», инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с положениями пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В силу подпункта «з» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляется управляющей организацией ООО «ЖКХ г.Кирова» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «ЖКХ г. Кирова» зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, является действующим юридическим лицом. Основным видом деятельности указано - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Кировской области ООО «ЖКХ г.Кирова» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.Определением Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным требование акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», в отношении ООО «ЖКХ г.Кирова» введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО1 На основании поступившего в ГЖИ Кировской области обращения жильца ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника инспекции ФИО2 вынесено решение о проведении инспекционного визита по адресу: 

<

адрес>, о чем ООО «ЖКХ г.Кирова» было уведомлено письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.Актом инспекционного визита № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что управляющей организацией нарушены требования по содержанию общего имущества МКД, содержавшиеся в обращении жильца многоквартирного дома, сведения нашли свое подтверждение.В протоколе осмотра от ДД.ММ.ГГГГ отражены следующие нарушения: частичное разрушение, отслоение штукатурного отделочного слоя чердачного перекрытия в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес>, протечки кровли в местах примыкания к вентиляционным шахтам, намокание перекрытия в чердачном помещении над коммунальными квартирами четвертого этажа МКД. В связи с указанными обстоятельствами ГЖИ Кировской области в отношении ООО «ЖКХ г.Кирова» вынесено предписание №/Ч/229/22 от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении работ по ремонту кровельного покрытия в местах протечек, в том числе в местах расположения вентиляционных шахт над коммунальными квартирами; выполнении работ по перекрытию в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес>. Отчет о выполнении мероприятий предложено представить до ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Кировской области письмом № направило в адрес ООО «ЖКХ г. Кирова» акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, предписание от ДД.ММ.ГГГГ №/Ч/229/22, протокол осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Письмо получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений.В связи с наступлением контрольного срока предписания от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ЖКХ г.Кирова» в адрес ООО «ЖКХ г.Кирова» ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо № с просьбой направить отчет (акт выполненных работ, фотоматериалы) об их исполнении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.В связи с истечением срока исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № заместителем начальника ГЖИ Кировской области ФИО2 вынесено решение о проведении в отношении ООО «ЖКХ г.Кирова» инспекционного визита № № от ДД.ММ.ГГГГ.Актом инспекционного визита № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ № сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ выполнено частично, а именно: не выполнены работы по ремонту перекрытия в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес>. На момент наступления контрольного срока исполнения предписания управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие выполнение работ, указанных в предписании.В протоколе осмотра от ДД.ММ.ГГГГ отражены следующие нарушения: частичное разрушение, отслоение штукатурного отделочного слоя чердачного перекрытия в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес>. Протечки кровли в местах примыкания к вентиляционным шахтам, намокание перекрытия в чердачном помещении над коммунальными квартирами четвертого этажа МКД не выявлены. Проведены работы по уплотнению примыканий кровли к вентиляционным шахтам.В связи с указанными обстоятельствами ГЖИ Кировской области в отношении ООО «ЖКХ 

<

адрес>» вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении работ по перекрытию в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес>. Отчет о выполнении мероприятий предложено представить до ДД.ММ.ГГГГ.Указанное предписание ГЖИ Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено в установленном законом порядке и не отменено.ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Кировской области письмом № направило в адрес ООО «ЖКХ г.Кирова» акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, предписание от ДД.ММ.ГГГГ, протокол осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалы. Письмо не получено ответчиком, возвращено отправителю за истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений.Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГЖИ Кировской области уведомила ответчика о необходимости явки в инспекцию для участия в составлении протокола об административном правонарушении. Вследствие неисполнения Обществом предписания № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ главным государственным инспектором инспекторского отдела по контролю за содержанием жилищного фонда ГЖИ Кировской области составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Нововятского судебного района г.Кирова Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ г.Кирова» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 руб. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с частью 4 статьи 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. В силу положений статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Анализируя представленные по делу доказательства, оценивая их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд не находит оснований сомневаться и не доверять результатам проверки, проведенной государственной жилищной инспекцией, как органом надзора, действовавшего в ходе этой проверки в пределах своей компетенции.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств исполнения предписания ГЖИ Кировской области. 

Таким образом, с учетом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Государственной жилищной инспекции Кировской области, поскольку ООО «ЖКХ г.Кирова» доказательств выполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № не представлено.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «город Киров» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственной жилищной инспекции Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова», временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» (ОГРН №, ИНН №) обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выполнить работы по ремонту перекрытия в кухонной комнате коммунальной 

<

адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» (ОГРН №, ИНН №) в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года. 

Судья /подпись/ К.В. Осокин

Копия верна.

Судья К.В. Осокин