Дело № 2-387/2019 год

55RS0034-01-2019-000477-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Тара Омской области 10 июля 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к администрации Тарского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратились в суд с названным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила истцу жилое домовладение, состоящее из бревенчатого дома, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор был удостоверен нотариусом ФИО3 и зарегистрирован в реестре за № и зарегистрирован в Тарском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книги №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 был выдан дубликат указанного договора дарения взамен утраченного и зарегистрирован в реестре за №. Указанный дом пришел в негодность, истец в 2005 снесла старый дом и построила новый жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец получила технический паспорт домовладения с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный дом не был введен в эксплуатацию. Возведенный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, так как не зарегистрирован в органах юстиции. При этом возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С момента постройки жилого дома истец владеет указанным объектом как своим собственным, принимает меры по его сохранности, вкладывает материальные средства на ремонт и благоустройство домовладения, оплачивает налоги и коммунальные услуги. При рассмотрении Администрацией Тарского городского поселения уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истцу было отказано в связи с отсутствием основания рассмотрения уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В апреле 2019 истец обратился в БУ 

<

адрес>» 

<

адрес>» о наличии права собственности на объект указанной площади 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдали справку об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и справку об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства с инвентарным номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества- жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика 

<

адрес> 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно договору дарения жилого дома (л.д. 4), собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> является ФИО7

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.13) собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО7

Истцом представлен технический паспорт на жилой дом (л.д. 5-7), где его площадь указана 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о правах на жилой дом по адресу:. 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу :

<

адрес>, принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ по данным обследования ДД.ММ.ГГГГ прекратило существование в связи с его уничтожением.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежавший истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ был снесен, в 2005 году истцом осуществлено строительство нового помещения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении пристройки не допущено.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на новый объект недвижимости, в связи с чем заявленные ею требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью равной 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 10.07.2019 года.

Судья : подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.Н. Казакова

Согласовано