Дело № 2-1720/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «03» мая 2018 года в открытом судебном заседании в г. Омске 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Первоначально ФИО2 обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что по результатам аукциона, проведенного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года купли-продажи арестованного имущества и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства бывший собственник квартиры и члены его семьи: ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 В настоящее время он не может реализовать права собственника жилого помещения, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики. Без соответствующего заявления ответчиком снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

На основании изложенного, просил признать ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования, заявленные к ФИО1 поддержал, просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, уточнив номер дома. Требования, заявленные к остальным ответчикам, не поддержал.

Ответчица ФИО1 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> (л.д. 9-11).

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 13). Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Исходя из доводов истца, ФИО1 является членом семьи бывшего собственника квартиры, в квартире не проживает, членом его семьи не является. 

Каких-либо доказательств, подвергающих сомнению приведенные доводы, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Аналогичные положения содержатся в ст. 35 ЖК РФ, согласно которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчица является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, в данном помещении не проживает, какого-либо соглашения о предоставлении спорной квартиры в пользование ФИО1 между сторонами не заключалось. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Применительно к положениям приведенных норм закона, учитывая, что ответчица собственником, а также членом семьи собственника 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> не является, ее регистрация в квартире существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения данным имуществом истца, являющегося в настоящее время его собственником, суд приходит к выводу, что с переходом права собственности на квартиру к ФИО2 ответчица утратила право пользования вышеназванным жилым помещением, в связи чем подлежит выселению из него.

Данное решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «08» мая 2018 года.