РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года п. Дубна 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Мясиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, третьему лицу МУП «Хороший дом» об определении долей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № в д. № по ул. 

<

адрес>, в 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в данной квартире проживал со своей семьей (супругой и дочерью) вместе с отцом и братом. После смерти отца и брата с ним было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому он, ФИО2, является нанимателем спорного жилого помещения, в котором на правах членов семьи с ним проживает супруга ФИО3 и дочь ФИО4 С ФИО3 он расторг брак ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что истец проживает и зарегистрирован в одном жилом помещении с ответчиками, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Ответчики ФИО3 и ФИО4 не платят за квартиру и коммунальные услуги. 

Платежные документы за наем, содержание жилья и оплату коммунальных услуг по данной квартире поступают на его имя. Ответчики добровольно не дают денежные средства для оплаты части коммунальных платежей и не несут самостоятельной ответственности по своим обязательствам как члены семьи нанимателя жилого помещения. Участие ФИО3 и ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно составлять в размере 4/5 доли, исходя из состава их семьи. Просит определить ему долю на оплату коммунальных услуг в размере 1/5 доли в расходах на оплату занимаемого жилого помещения, исходя из состава его семьи.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушанием дела, доказательств, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представила.

Ответчик ФИО4 с иском согласна частично, не оспаривая свое участие в несении расходов по квартплате и оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в котором она зарегистрирована и проживает с несовершеннолетней дочерью, но полагает, что ее доля в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 2/5 доли, поскольку они с ФИО3 не являются членами одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

Представитель третьего лица МУП «Хороший дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушанием дела, доказательств, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица МУП «Хороший дом». 

Выслушав объяснения ответчика ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. 30 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность нанимателя жилого помещения по внесению платы возникает с момента заключения договора социального найма.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления платы за коммунальные услуги устанавливаются постановлением Правительства РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

На основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между генеральным директором ООО «Рабочий поселок Дубна жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО5 и ФИО6, ФИО6 является нанимателем квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. Совместно с нанимателем жилого помещения в квартиру вселяются: ФИО2-сын, ФИО7-сын, ФИО3-сноха, ФИО4-внучка.

После смерти нанимателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Дубенский район заключила с ФИО2 дополнительное соглашение №1 к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателем жилого помещения является ФИО2; членами семьи указаны ФИО3-жена, ФИО4-дочь.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, о чем сектором ЗАГС администрации МО Дубенский район составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по спорному адресу зарегистрированы и проживают истец, его дочь ФИО4, несовершеннолетняя внучка ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 и ФИО4 ведут раздельное хозяйство с нанимателем жилого помещения, имеют различный бюджет и источники доходов, то есть не являются членами одной семьи, а являются бывшими членами семьи нанимателя ФИО2, поэтому имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Между сторонами не имеется соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением, поэтому их доли в оплате расходов за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья являются равными.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

ФИО2 обращался в администрацию МО Дубенский район с заявлением о разделе долей в оплате коммунальных услуг, о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, но в удовлетворении заявления было отказано. 

Принимая во внимание, что в ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, ФИО2 вправе потребовать от наймодателя заключения с ним и бывшими членами его семьи отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, и с учетом этого оформлении отдельных платежных документов. 

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения необходим для определения взаимных прав и обязанностей между ФИО2, ФИО3, ФИО4 по содержанию занимаемого ими жилого помещения; квартиры № в д. № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям п. 3 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 ГК РФ.

Соответственно, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Следовательно, ФИО3 должна нести расходы по оплате занимаемого жилого помещения за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,(2/5 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг), и ФИО4 также должна нести расходы по оплате занимаемого жилого помещения за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг). 

Доля ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг составляет-1/5.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения в долях от общего размера оплаты, а именно: ФИО2-1/5 доли, ФИО4-2/5 доли, ФИО3-2/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Хороший дом» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО2 с выдачей отдельного платежного документа на его имя, исходя из определенного размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в 1/5 доле на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Хороший дом» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО3 с выдачей отдельного платежного документа на ее имя, исходя из определенного размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в 2/5 доле на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Хороший дом» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО4 с выдачей отдельного платежного документа на ее имя, исходя из определенного размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в 2/5 доле на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Таранец