дело № 2-1352/2017

Решение

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.В. Ивановой, при секретаре Э.М. Ахметовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его супруга заключили с ФИО2 договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № по адресу: РТ, 

<

адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. Далее истец с супругой и старшей дочерью удостоверили у нотариуса Лениногорского нотариального округа РТ ДД.ММ.ГГГГ соглашение об оформлении в общую долевую собственности жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

В соответствии с пунктом 5.7 договора купли-продажи с использованием кредитных средств № ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры до подписания договора купли-продажи.

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в указанной квартире не снялась, общение с истцом прекратила, участия в оплате коммунальных и иных затратах на квартиру не принимает.

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, заявления об отложении дела в суд не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Вахрамеева Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, его супруге ФИО3, его детям ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 5.7 вышеуказанного договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомила, что на дату подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 11-12). 

Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении кроме истца и членов его семьи, зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 7).

Истец пояснил в судебном заседании, что ФИО2 не является членом его семьи, по вышеуказанному адресу она не проживает, никакого соглашения о порядке ее проживания ни им, ни другими сособственниками в вышеуказанной квартире не заключалось. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования иска являются законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что ФИО2 не является членом семьи собственника и соглашения между ней и сособственниками спорной квартиры по поводу определения порядка пользования данным жилым помещением не заключалось. 

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. 

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением. 

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья 

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2017 года

Секретарь______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1352/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.