Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Нововаршавка 18 июля 2024 года.

Дело №2-330/2024

УИД №55RS0024-01-2024-000398-72

Резолютивная часть решения оглашена 18.07.2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.07.2024 года.

Нововаршавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В., 

при секретаре Кошара Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, ФИО2 и Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, ФИО2 и Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области с иском, которым просит: зарегистрировать переход к ней права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м; прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 земельным участком, с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м; признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м. 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, за ... рублей она приобрела у М.Л.И. в собственность жилой дом, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м. Полный расчет по договору ею произведен с продавцом до его подписания. В день подписания данного договора продавец передал ей указанный жилой дом, что подтверждается актом приема-передачи. Право собственности продавца на спорный объект недвижимости и, соответственно, правомочия по распоряжению им подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости. Форма и содержание вышеуказанного договора соответствует требованиям действующего законодательства. Все предусмотренные им обязательства сторонами исполнены в полном объеме. В спорном жилом доме она проживает с момента его приобретения, в настоящее время с ней также в доме проживает её дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ М.Л.И. умерла. Сведениями о наличии у неё наследников она не располагает. При этом, Администрация Черлакского сельского поселения имеет право на наследование спорного жилого дома по закону в качестве выморочного имущества на основании п.п.1, 2 ст.1151 ГК РФ. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., государственная собственность на который не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО2 который являлся собственником спорного жилого дома до последующего собственника М.Л.И. Спора о фактической принадлежности ей вышеуказанного жилого дома и земельного участка с ответчиками либо иными лицами не имеется. Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае отсутствия второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. Смерть продавца является единственным препятствием для регистрации перехода к ней права собственности на спорный жилой дом. Отсутствие зарегистрированного права собственности на спорный жилой дом не позволяет ей в полной мере реализовать правомочия по распоряжению им. С учетом изложенного надлежит зарегистрировать переход к ней права собственности на спорный жилой дом. В силу абзц. 5 п.2 ст.3.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ Администрация Нововаршавского муниципального района Омской области осуществляет предоставление земельных участков, расположенных на территории Черлакского сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена. Поскольку к ней на основании договора купли-продажи перешло право собственности на спорный жилой дом, в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №17-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она вправе зарегистрировать за собой право собственности на расположенном под домом земельный участок. При указанных обстоятельствах следует прекратить право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участок ФИО2 и признать за ней право собственности на указанный участок. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные ею требования по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям и просит их удовлетворить. Дополнительно показала, что с предыдущим собственником М.Л.И., она произвела расчет в полном объеме, передала ей ... рублей. Она проживает в спорном жилом доме с 2006 года, содержит его, обрабатывает приусадебный земельный участок, с 2010 года с ней также проживает дочь ФИО4 предыдущим собственником спорного жилого дома М.Л.И. они заключили договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ который не был зарегистрирован в регистрирующем органе, поскольку она не работала и у неё не было денежных средств, затем она болела, уезжала, а в последствие и предыдущий собственник М.Л.И. умерла. В настоящее время она имеет намерение распорядиться спорным недвижимым имуществом, продать его и сменить место жительство, чего не может сделать, так как за ней не зарегистрировано право на спорное недвижимое имущество. 

Представитель истца – ФИО5 участвующий в судебном заседании по устному ходатайству истца, поддержал заявленные доверителем требования в полном объеме по приведенным доводам и просит суд исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д.43-45, 107-108). Отзыв на исковое заявление не представил. 

Представитель ответчика – администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д.106). Отзыв на исковое заявление не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом по последнему известному месту жительства в Российской Федерации (л.д.112). По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нововаршавскому району Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61) орган в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведениями не располагает. 

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат филиала №... ООКА Круч М.Г. участвующий в деле на основании ст.50 ГПК РФ, представивший удостоверение №... и действующий на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании показал, что оставляет принятие решения на усмотрение суда. 

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании показала, что поддерживает заявленные истцом требования. 

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д.111), отзыв на исковое заявление не представил.

Свидетель А.Е.В., в судебном заседании показала, что истец ФИО1 приходится ей тетей. Последняя проживает в 

<

адрес>, в жилом доме, который приобрела у М.Л.И. по договору купли-продажи. ФИО1 содержит жилое помещение, возделывает огород.

Свидетель Л.В.Б. в судебном заседании показал, что знаком с истцом ФИО1 как односельчанкой. Он сам длительное время, более 20 лет проживает в 

<

адрес>. Ему известно о том, что истца ФИО1 несколько лет назад приобрела в 

<

адрес> у М.Л.И., жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, в котором проживает, ухаживает за домом, убирает территорию, возделывает огород. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается деятельность по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 8 упомянутого выше Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.4 ст.8 названного Федерального закона,в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

На основании ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятия жилого дома и квартиры содержаться в ст.16 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 установлено, что жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-94) истец ФИО1 (покупатель) приобрела у М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавец) жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м, принадлежащего продавцу на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Нововаршавским сектором Таврического отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-92), за ... рублей. Согласно пункта 2 Договора, расчет с продавцом покупателем произведен полностью до подписания настоящего Договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).

Согласно п.5 Договора, настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Нововаршавском секторе Таврического отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Омской области. Договор подписан обеими сторонами.

На основании Акта о передаче жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами (л.д.95) спорный жилой дом был передан продавцом М.Л.И. покупателю ФИО1 

Как установлено в судебном заседании упомянутый выше Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение п.5 Договора в Нововаршавском секторе Таврического отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Омской области, зарегистрирован не был.

Ранее, собственником указанного жилого дома, до последующего собственника М.Л.И. являлся ответчик ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Нововаршавском филиале Учреждения юстиции Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №...).

Как следует из материалов наследственного дела №..., открытого после смерти М.Л.И. нотариусом Нововаршавского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-81) М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ. Последняя на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Как следует из материалов данного наследственного дела, после смерти М.Л.И. круг наследников не определился и в права наследования никто не вступил. Захоронение М.Л.А. было произведено Ш.Г.Я. проживающей совместно с последней. Нотариусом вынесено в рамках данного наследственного дела постановление от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении расходов на похороны наследодателя. Согласно данного постановления выплачено Ш.Г.Я. для возмещения расходов на достойные похороны М.Л.И. денежные средства наследодателя в размере ... рублей, находящиеся в ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в Нововаршавском районе Омской области.

Согласно письменной информации главы Черлакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, проживает семья Б-ных: ФИО1 (мать) и Б.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня своего рождения.

Согласно общегражданского паспорта истца ФИО1 (л.д.11) последняя зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> была с ДД.ММ.ГГГГ, затем, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета и с ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирована по данному адресу по месту жительства.

Дочь истца – Б.Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства и проживает по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12-13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-56) на государственном кадастровом учете состоит здание с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>; назначение: жилое; наименование: жилой дом; ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства; ведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; в разделе 2 имеются сведения о правообладателях на данный объект недвижимости: М.Л.И., ..., вид права: собственность (регистрационная запись №... от ДД.ММ.ГГГГ); на данный жилой дом было зарегистрировано ограничение прав в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Нововаршавского РОСП №... по исполнительному производству №...-ИП.

Согласно постановлений начальника отделения – старшего судебного пристава Нововаршавского РОСП ФИО7 (л.д.184-185) в отношении М.Л.И. исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ было окончено, в связи с отменой судебного акта и снят названный выше запрет на совершение действий по регистрации с объектами недвижимого имущества.

В силу п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Учитывая изложенное, длительность проживания истца в спорном жилом доме более 17 лет, отсутствие притязаний на спорный объект недвижимости со стороны ответчиков и третьих лиц, отсутствии наследников юридического собственника М.Л.И. и не смотря на факт смерти последней, при наличии составленного при жизни М.Л.И. договора купли-продажи спорного жилого дома, не зарегистрированного в регистрационном органе, вместе с тем исполненного, суд полагает возможным удовлетворить заявленное истцом требование в данной части о регистрации перехода права собственности к истцу ФИО1 на спорный жилой дом.

Как также установлено в судебном заседании, предыдущий до М.Л.И. собственник указанного выше спорного жилого дома ФИО2 является собственником приусадебного земельного участка, на котором возведен спорный жилой дом, на основании полученного свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157).

Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ) (далее – ЗК РФ).

В силу положений п.4 ст.35 ЗК РФ (введенной Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ), ст.273 и п.2 ст.552 ГК РФ (введенных Федеральным законом от 26.06.2007 №118-ФЗ) если продавец жилого дома является собственником земельного участка, на котором этот дом расположен, то при продаже дома к покупателю также переходит право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.

В силу п.4 ч.4 ст.35 ЗК РФ (введенной Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ) не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 являлся собственником и названного выше спорного жилого дома и спорного земельного участка. При этом, последним, на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-92) был продан М.Л.А. спорный жилой дом без земельного участка, на котором он построен.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116-118) на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; в разделе 2 ведения о правообладателях отсутствуют. В особых отметках указаны сведения о вещных правах на земельный участок, вид права: постоянное бессрочное пользование; правообладатель: ФИО2 на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

На протяжении последних более 17 лет, ФИО2 притязаний на спорный земельный участок истцу ФИО1 не предъявлял, на территории Черлакского сельского поселения Нововаршавского района Омской области не проживает, сведения о его регистрации по месту жительства либо по месту пребывания в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Нововаршавскому району, имеющему единую информационную базу с другими подразделения, отсутствуют.

Учитывая изложенное, следуя принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома, суд находит, что заявленные истцом требования о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования ответчиком ФИО2 спорным земельным участком и признании на него права собственности за истцом, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.3, 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> ФИО1, ...

Прекратить право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №б/н ФИО2, ..., на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер