РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

22.05.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за период с 02.10.2015 по 02.10.2018 в размере 152051,90 рублей и понесенные судебные расходы.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 524 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Сочи, Центральный район, с/т "Здоровье-4", участок №. 

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 13.08.2012 было постановлено восстановить положение, существующее до нарушения права ФИО1 на земельный участок площадью 524 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: г.Сочи, Центральный район, с/т "Здоровье-4", участок №, обязав ФИО3 и садоводческое товарищество "Русская поляна" демонтировать часть газопровода, проходящего по его участку. Так же судом было взыскано с ФИО3 в его пользу неосновательное обогащение в размере 56756,70 рублей.

Исходя из существа указанного спора, судом было установлено, что ответчик незаконно пользуется частью земельного участка истца и тем самым неосновательно обогащается.

В связи с изложенным суд пришел к выводу о наличии на стороне ФИО3 неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы, которая судом рассчитана в соответствии с постановлением главы г.Сочи от 15.06.2007 г. № 791 "О порядке определения размера арендной платы за землю муниципальной собственности, а также земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю в г.Сочи".

В свою очередь указанное решение Центрального районного суда г.Сочи от 13.08.2012 ответчиком не исполнено, положение, существующее до нарушения права, не восстановлено, указанная часть газопровода, проходящая по его участку, не демонтирована.

Таким образом, ФИО3 на момент подачи в суд настоящего иска продолжает неосновательно обогащаться путем сбереженной арендной платы за пользование частью его земельного участка.

При определении суммы неосновательного обогащения суд исходил из площади занимаемым газопроводом земельного участка и величины арендной платы на один кв.м установленной органом местного самоуправления г.Сочи в соответствии с постановлением главы г.Сочи от 15.06.2007 г. № 791 "О порядке определения размера арендной платы за землю муниципальной собственности, а также земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю в г. Сочи".

Таким образом, расчёт неосновательного обогащения ответчиком по расчетам исходя из базовой ставки арендной платы по г.Сочи в размер 39 рублей; коэффициент зональной дифференциации экономико-планировочной зоны С-2 - 0,77; поправочный коэффициент по видам разрешенного использования земельного участка - 3, дополнительный коэффициент - 10 (строительство без разрешительной документации). Общая протяженность трассы, незаконно проходящего по земельному участку, составляет 14 метров, 14 х 4 (охранная зона) = 56 кв.м (площадь обремененная трассой газопровода).

Итого, 56 кв.м х 39 (базовая ставка арендной платы) х 0,77 (коэффициент зональной дифференциации экономико-планировочной зоны) х 3 (поправочный коэффициент по видам разрешенного использования земельного участка) х 10 (добавочный коэффициент) = 50450 рублей (сумма ежегодной арендной платы) 50450 рублей (сумма ежегодной арендной платы) / 360 (дней в году) = 140,14 (сумма арендной платы в день).

Период неосновательного обогащения рассчитан истцом с 02.10.2015 г. по 02.10.2018 г., что составляет - 1085 дней.

Таким образом, размер неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за период составил: 1085 дней х 140.14 рублей = 152051,90 рублей.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям изложенным в возражениях на иск.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Сочи от 13.08.2012 иск ФИО1 к ФИО3 о признании линии газопровода самовольной постройкой, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, возложении обязанности на ФИО3 демонтировать газопровод, взыскании неосновательного обогащения удовлетворён в части.

Суд признал строительство линии газопровода "Газоснабжение квартала "Русская поляна" по 

<

адрес> в г.Сочи, расположенного на земельном участке истца самовольной постройкой.

Постановил восстановить положение, существующее до нарушения права ФИО1 на земельный участок площадью 524 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: г.Сочи, Центральный район, с/т "Здоровье-4", участок №, обязав ФИО3 и садоводческое товарищество "Русская поляна" демонтировать часть газопровода, проходящего по его участку. Взыскал с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение за период с 21.06.2011 года по 01.07.2012 года в размере 56756 рублей 70 копеек.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из существа указанного спора, судом было установлено, что ответчик незаконно пользуется частью земельного участка истца и тем самым неосновательно обогащается.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст.388 НК РФ установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В связи с изложенным суд пришел к выводу о наличии на стороне ФИО3 неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы, которая рассчитана в соответствии с Постановлением главы г.Сочи от 15.06.2007 г. № 791 "О порядке определения размера арендной платы за землю муниципальной собственности, а также земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю в г.Сочи".

В свою очередь указанное решение Центрального районного суда г.Сочи от 13.08.2012 ответчиком не исполнено, положение, существующее до нарушения права, не восстановлено, указанная часть газопровода, проходящая по его участку, не демонтирована. Таким образом, ФИО3 на момент подачи в суд настоящего иска продолжает неосновательно обогащаться путем сбереженной арендной платы за пользование частью его земельного участка.

При определении суммы неосновательного обогащения суд исходит из площади занимаемым газопроводом земельного участка и величины арендной платы на один кв.м установленной органом местного самоуправления г.Сочи в соответствии с постановлением главы г.Сочи от 15.06.2007 г. № 791 "О порядке определения размера арендной платы за землю муниципальной собственности, а также земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю в г. Сочи".

Таким образом, расчёт неосновательного обогащения ответчиком по расчетам исходя из базовой ставки арендной платы по г.Сочи в размер 39 рублей; коэффициент зональной дифференциации экономико-планировочной зоны С-2 - 0,77; поправочный коэффициент по видам разрешенного использования земельного участка - 3, дополнительный коэффициент - 10 (строительство без разрешительной документации). Общая протяженность трассы, незаконно проходящего по земельному участку, составляет 14 метров, 14 х 4 (охранная зона) = 56 кв.м (площадь обремененная трассой газопровода).

Итого, 56 кв.м х 39 (базовая ставка арендной платы) х 0,77 (коэффициент зональной дифференциации экономико-планировочной зоны) х 3 (поправочный коэффициент по видам разрешенного использования земельного участка) х 10 (добавочный коэффициент) = 50450 рублей (сумма ежегодной арендной платы) 50450 рублей (сумма ежегодной арендной платы) / 360 (дней в году) = 140,14 (сумма арендной платы в день).

Период неосновательного обогащения рассчитан истцом с 02.10.2015 г. по 02.10.2018 г., что составляет 1085 дней.

Таким образом, размер неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за период составил: 1085 дней х 140.14 рублей = 152051,90 рублей.

Представленный истцом расчет, судом проверен, является арифметически верным. 

С учетом установленных обстоятельств, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4241 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 ича в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за период с 02.10.2015 г. по 02.10.2018 г. в размере 152051 рублей 90 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4241 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 27.05.2019 г.

Председательствующий