дело № 2-676/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Семеновой И.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков, назначенных в порядке ст.ст. 119, 50 ГПК РФ – адвокатов Мерченко Г.И., Ковалева С.Н., Ермаковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Месхи 

<

.....> к Кардава 

<

.....>, Кардава 

<

.....>, Кардава 

<

.....> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время он зарегистрирован в жилом помещении по приведенному адресу. Кроме того, в указанном жилом помещении, в числе прочих, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики, которые приходится истцу знакомыми.

Между тем, ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, добровольно снимать с регистрационного учета не желают, место их нахождения, истцу неизвестно.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

На основании ст. 119 ГПК РФ, привлеченные к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ - представители ответчиков Мерченко Г.И., Ковалева С.Н., Ермаковой С.И., в отношении заявленных требований возражали, просили в иске отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение (договор), предусматривающее право ответчика на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-8), постановлением администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО5 в аренду земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9), договором аренды указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 43-44); актом приема – передачи земельного участка (л.д. 45), свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № (л.д. 46).

Согласно справке администрации Куйбышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>Р, в числе прочих также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 10). 

Указанные обстоятельства также подтверждаются и домовой книгой №, где указано, что по приведенному выше адресу ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 38-42).

В судебном заседании истец ФИО5 пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, выехали более 1 года назад, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, общего хозяйства с ними не ведет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Так как, в ходе рассмотрения спора достоверно установлен добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, не обусловленный какими-либо конфликтными отношениями с истцом, отсутствие препятствий со стороны истца в использовании ответчиком объекта недвижимости, также суд учитывает, что нахождение ответчиков на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, ущемляет его права, в том числе право распорядиться домовладением, в связи с чем, суд полагает исковые требования ФИО5 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Месхи 

<

.....> к Кардава 

<

.....>, Кардава 

<

.....>, Кардава 

<

.....> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кардава 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кардава 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кардава 

<

.....>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2018 года.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Копия верна:

Судья Л.Н. Кердан