66RS0057-01-2019-000136-15 Дело №2-200/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 10 июня 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Пятовой И.Е., Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Троицкого поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был разрешён отвод земельного участка для строительства под автогаражи личного транспорта в южной части жилого микрорайона фирмы «Талица» общей площадью 0,64 га. Далее в 1988 году администрацией фирмы «Талица» П., работающей в тот период в указанной организации кладовщиком, было указано место и устно разрешено строительство гаража. На предоставленном земельном участке в 1989 году был построен П. на собственные денежные средства капитальный гараж, расположенный: Свердловская область, Талицкий район, пос. Троицкий, примерно в 72 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за границами участка по адресу: 

<

адрес>. После, ориентировочно до 2003 года выстроенный гараж находился во владении последней, которым П. владела, открыто и добросовестно. В 2003 году гараж был передан П. ФИО1 во владение.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Гараж находится во владении истца 16 лет, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания имущества. Считает, что приобрёл право собственности на гараж по адресу: Свердловская область, Талицкий район, пос. Троицкий, примерно в 72 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за границами участка по адресу: 

<

адрес>. (порядковый номер гаража №) в соответствии со ст.234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, Талицкий район, пос. Троицкий, примерно в 72 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за границами участка по адресу: 

<

адрес> (порядковый номер гаража №).

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию Талицкого городского округа.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Талицкого городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, мотивируя тем, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представлены письменные возражения ответчика, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.51-52, 69,71).

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом, Решением исполнительного комитета Троицкого поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был разрешён отвод земельного участка для строительства под автогаражи личного транспорта в южной части жилого микрорайона фирмы «Талица» общей площадью 0,64 га (л.д.7). Места для строительства гаражей на указанном земельном участки предоставлялись работникам фирмы «Талица». Администрацией фирмы «Талица» место для строительства гаража было предоставлено П.. На предоставленном земельном участке в 1989 году был построен П. на собственные денежные средства капитальный гараж, расположенный: Свердловская область, Талицкий район, пос. Троицкий, примерно в 72 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за границами участка по адресу: 

<

адрес>. Указанный гараж П. передала безвозмездно в собственность своей внучке К., которая в последующем, с согласия П. передала этот гараж безвозмездно в собственность ФИО1, который приходится братом ее мужа.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Как пояснила свидетель П., на протяжении 29 лет она работала бригадиром фермы в ЗАО «Талицкое», в 1982 году работникам предоставили земельный участок для строительства гаражей, место под гаражи отведено руководителем устно. Все строили гаражи своими силами. Она гаражом пользовалась, там хранился автомобиль и была овощная ямка. Ни за гараж, ни за земельный участок никуда ничего не платили. Гараж она отдала внучке К., они им пользовались, потом свой гараж построили. Этот гараж, с ее согласия отдали безвозмездно истцу.

Как пояснила свидетель К., спорный гараж ей отдала бабушка (П.), а она, с согласия бабушки, отдала гараж истцу, брату своего мужа. Со слов бабушки, гараж строили сами. По просьбе истца свидетель ходила на собрание, где гаражам присваивались номера. 

Как пояснил свидетель Д., земли ЗАО «Талицкое», отведенные под строительство гаражей, предоставлялись работникам, об этом было объявление. Все, кому был нужен гараж, пришли на участок и там всем отмеряли места, кому какого размера гараж надо, вбивали колышки. Он тоже построил там гараж, и гараж П. был от него недалеко. Ничего ни за землю ни за гараж не платил, право собственности на гараж устанавливал через суд. 

Как пояснила свидетель С., кадастровый инженер ООО «Фасад», место для строительства гаражей было отведено, а документы не оформлены. В 2010 году, после того как начали обращаться граждане по вопросу оформления гаражей, проводилось собрание архитектором района, где гаражи были пронумерованы и указаны их владельцы. Эти списки хранятся в Троицкой управе. В настоящее время право собственности на часть гаражей оформлено. Гараж истца является капитальным гаражом. Целевое назначение участка соблюдается и соответствует Правилам землепользования, утвержденным Решением Думы ТГО в 2013 году.

Судом установлено, что собранием владельцев гаражей от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о присвоении адресных номеров существующим гаражам, уточнении списков владельцев, владельцем гаража № указана К. (л.д.74-75).

Согласно карты градостроительного зонирования спорный гараж находится в зоне объектов автомобильного транспорта Т-1 (л.д.72).

Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решение Думы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены основные виды разрешенного использования для зоны Т-1, в том числе: транспортные сооружения; капитальные гаражи для индивидуального автотранспорта боксового типа (ст.47.7).

Как следует из Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, объекты (гаражи) состоят на кадастровом учете (л.д.73).

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что расположение спорного объекта соответствует Правилам землепользования и застройки Талицкого городского округа, правомерность создания объекта подтверждена, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, Талицкий район, пос. Троицкий, примерно в 72 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за границами участка по адресу: 

<

адрес> (порядковый номер гаража №).

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.