Дело № 2-4426/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Бабиковой К.А. с участием

истца ФИО1,

представитель ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 06 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ "Октябрьский 53" о перерасчёте платы за отопление, 

установил,

в производстве суде находится указанное выше дело. ФИО1 с учётом уточнений иска заявлены требования о перерасчёте платы за отопление в жилом помещении по адресу: ... за ** ** ** на сумму 8927,9 руб. и за ** ** ** на сумму 7249,82 руб.

В обоснование ФИО1 указывает, что ответчик неверно начисляет плату за отопление, приводит свой расчёт, исходя из вычисления ежедневной платы за отопление и умножения его на количество дней, когда данная услуга оказывалась.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и ФИО3

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебное извещение для ФИО3 получил ФИО1, о чём имеется отметка в справочном листе.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, как произвёл расчёт.

Представитель ответчика против иска возражал. Пояснил, что при расчёте платы за отопление за ** ** ** применялся норматив общедомового потребления на 1 кв.м, а в ** ** ** данный показатель был определён расчётным путём. Он составил 0,017 Гкал/кв.м. Кроме того, при расчёте платы за отопление с ** ** ** из размера данной платы вычитался расход энергии на подогрев воды в целях горячего водоснабжения, поскольку применялся одноставочный тариф. Кроме того, при расчёте не учитывались площади нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку у них организован отдельный учёт.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

При рассмотрении дела установлено, что согласно сведения БТИ ФИО1 и ФИО3 имеют на праве общей собственности жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Многоквартирный дом по адресу: ..., имеет общую площадь 5884 кв.м, из них жилыми помещениями занято 3380 кв.м. Дом имеет открытую систему теплоснабжения без наружних сетей с неизолированными стояками. Также он оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии с отдельными группами учёта на жилые помещения и на нежилые помещения. Доказательств того, что все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учёта тепловой энергии не имеется. В помещении истца такой прибор также отсутствует.

В оспариваемый ФИО1 период управление данным домом осуществляло ТСЖ "Октябрьский 53".

При расчёте размера платы за отопление за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 ответчик должен был руководствоваться подп. "б" п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее по тексту Правила 307).

Согласно нему при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Подп. 2 п. 2 Приложения 2 к Правилам 307 устанавливает, что размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1.

Поскольку у ответчика отсутствовали сведения об объёмах потребления тепловой энергии за 2014 год в 2015 году применялась формула 1

, (1)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Такой норматив для многоквартирного дома истца согласно Приказу Службы РК по тарифам от 12.12.2011 N 112/17 составляет 0,0226 Гкал на 1 кв.м.

Размер тарифа согласно Приказу Службы РК по тарифам от 11.12.2014 N 85/16 с 01.01.2015 по 30.06.2015 составил 1457,12 руб., а с 01.07.2015 по 31.12.2015 – 1559,12.

Приведённая ниже таблица указывает фактически предъявленную стоимость к оплате и стоимость, которая должна была быть предъявлена согласно указанной выше формуле за 2015 год.

Месяц начисления

площадь жилого помещения

объем индивидуального потребления

тариф

сумма начислений установленная судом

сумма фактических начислений

2015

январь

45,9

0,0226

1457,12

1511,53

1508,26

февраль

45,9

0,0226

1457,12

1511,53

1554,12

март

45,9

0,0226

1457,12

1511,53

1554,12

аперль

45,9

0,0226

1457,12

1511,53

1511,47

май

45,9

0,0226

1457,12

1511,53

1511,47

июнь

45,9

0,0226

1457,12

1511,53

1508,26

июль

45,9

0,0226

1559,12

1617,34

1613,85

август

45,9

0,0226

1559,12

1617,34

1613,85

сентябрь

45,9

0,0226

1559,12

1617,34

1613,85

октябрь

45,9

0,0226

1559,12

1617,34

1613,85

ноябрь

45,9

0,0226

1559,12

1617,34

1613,85

декабрь

45,9

0,0226

1559,12

1617,34

1613,85

всего:

18773,20

18830,8

Итого ответчиком излишне предъявлено к оплате за 2015 год - 57,6 руб.

За период с 01.01.2016 по 30.06.2017 также применялись указанные выше формулы и порядок расчёта. Однако вместо норматива 0,0226 Гкал на 1 кв.м необходимо было использовать среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Ответчик определил его как 0,0170 Гкал на 1 кв.м. В ходе производства по делу расчёт данного размера ТСЖ "Октябрьский 53" не представило.

Судом произведён расчёт данного параметра самостоятельно.Так, суд исходит из того, что многоквартирный дом имеет две группы учёта тепловой энергии: одна на жилые помещения с общим имуществом, а вторая на нежилые помещения с общим имуществом. Данный факт нашёл своё отражение и в платёжных документах, выставленных ПАО "Т Плюс".

В связи с этим суд полагает возможным при определении размера среднемесячного объема потребления тепловой для жилых помещений исходить из группы учёта по жилым помещениям и из их площади (3380 кв.м).

Согласно платёжным документам ПАО "Т Плюс" предъявило к оплате в 2015 году следующие объёмы тепловой энергии. 

январь

147,602

февраль

121,688

март

95,641

апрель

86,97

май

66,164

июнь

20,849

июль

22,265

август

23,488

сентябрь

55,555

октябрь

82,881

ноябрь

100,372

декабрь

107,802

Всего

931,277

При этом из данного объёма необходимо вычесть объём тепловой энергии расходуемый на подогрев холодной воды для предоставления услуги по горячему водоснабжению. Такой объём определяется согласно нормативу, установленному Приказом Службы Республики Коми по тарифам № 45/2 от 14.07.2015. 

Для многоквартирного дома истца 0,065 Гкал на 1 куб.м с по 31.08.2015 и с 01.09.2015 по 31.12.2015 – 0,0683 Гкал на 1 куб.м.

Таким образом, расход тепловой энергии на подогрев воды составил

147,602

месяц

общедомовое потребеление тепловой энергии на группу учёта по жилым помещениям

ГВС, объем

Норматив

количество тепловой энергии на нагрев воды

январь

182,072

0,065

11,83468

февраль

121,688

159,8

0,065

10,387

март

95,641

206,06

0,065

13,3939

апрель

86,97

224,22

0,065

14,5743

май

66,164

194,14

0,065

12,6191

июнь

20,849

131,36

0,065

8,5384

июль

22,265

136,97

0,065

8,90305

август

23,488

142,31

0,065

9,25015

сентябрь

55,555

167,54

0,0683

11,442982

октябрь

82,881

178,36

0,0683

12,181988

ноябрь

100,372

193,38

0,0683

13,207854

декабрь

107,802

176,86

0,0683

12,079538

931,277

2093,072

138,412942

С учётом изложенного выше среднемесячный объем потребления тепловой для жилых помещений определяется как (931,277 – 138,412942) : 3380 : 12 = 0,019548 Гкал на 1 кв. м.

Данный показатель должен применяться при расчёте платы за отопление с 01.01.2016 по 30.06.2016. Тариф в данный период установлен Приказом Службы РК по тарифам от 20.11.2015 N 71/17 и составил 1559,12 руб. 

Приведённая ниже таблица указывает фактически предъявленную стоимость к оплате и стоимость, которая должна была быть предъявлена согласно указанной выше формуле за период с 01.01.2016 по 30.06.2016.

Месяц начисления

площадь жилого помещения

объем индивидуального потребления

тариф

сумма начислений, установленная судом

сумма фактических начислений

2016

январь

45,9

0,019548

1559,12

1398,93

1613,85

февраль

45,9

0,019548

1559,12

1398,93

1613,85

март

45,9

0,019548

1559,12

1398,93

1613,85

апрель

45,9

0,019548

1559,12

1398,93

1613,85

май

45,9

0,019548

1559,12

1398,93

1613,85

июнь

45,9

0,019548

1559,12

1398,93

1613,85

всего:

8393,55

9683,1

Итого ответчиком излишне предъявлено к оплате за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 - 1289,55 руб.

С 01.07.2016 расчёт платы за отопление должен осуществляться в соответствии с п. 42(1) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту – Правила 354).

С учётом объяснений представителя ответчика, фактических действий по начислению платы за отопление суд приходит к выводу, что начисление производилось по способу "в течение отопительного периода".

Расчёт платы за отопление по данному способу должен осуществляться по формуле 3

,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Суд при расчёте использует сведения об объёме коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учёта из расчётных документов ПАО "Т Плюс" и, принимая во внимание указанную выше особенность учёта – отдельно жилые и нежилые помещения) учитывает только объём тепловой энергии на жилые помещения. 

Размер тарифа с 01.07.2016 по 31.10.2016 – 1620,93 руб. определяется Приказом Службы РК по тарифам от 20.11.2015 N 71/17, а с 01.11.2016 по 31.12.2016 – 1620,93 руб. согласно Приказу Службы РК по тарифам от 20.10.2016 N 42/66.

Приведённая ниже таблица указывает фактически предъявленную стоимость к оплате и стоимость, которая должна была быть предъявлена согласно указанной выше формуле за период с 01.07.2016 по 31.12.2016. 

месяц начисления

площадь жилого помещения

общая площадь всех помещений (жилых с учётом особенностей учета)

тариф

объем тепловой энергии по ОДПУ без учета на нагрев воды

сумма начислений, установленная судом

сумма фактических начислений

2016

июль

45,9

3380

1620,93

0,000

0,00

1262,06

август

45,9

3380

1620,93

0,000

0,00

1262,06

сентябрь

45,9

3380

1620,93

0,000

0,00

1262,06

октябрь

45,9

3380

1620,93

0,000

0,00

1262,06

ноябрь

45,9

3380

1620,93

103,089

2269,20

1262,06

декабрь

45,9

3380

1620,93

141,398

3112,46

1262,06

всего

5381,66

7572,36

Итого ответчиком излишне предъявлено к оплате за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 – 2190,7 руб.

Всего за 2015 и 2016 год излишне предъявлено к оплате 3537,85 руб.

Изложенное свидетельствует о том, что данная сумма предъявлена к оплате без наличия на то законных оснований. В связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Оснований для удовлетворения иска в полном объёме не имеется, поскольку предложенный истцом способ расчёта не соответствует действующему законодательству.

Кроме того, с учётом того, что истец был освобождён от уплаты государственной пошлины с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" государственная пошлина с учётом правил ст. 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на ТСЖ "Октябрьский 53" обязанность произвести перерасчёт ФИО1 платы за отопление в жилом помещении по адресу: ... за 2015 год на сумму 57,6 руб., за 2016 год на сумму 3481,15 руб. и исключить их из предъявленных к оплате сумм.

Взыскать с ТСЖ "Октябрьский 53" государственную пошлину в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Попов А.В.