Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 г. г. Кирс

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело № 2-316/2023 (43RS0011-01-2023-000318-24) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» к МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК Лето» обратилось в суд с исковым заявлением к МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указывают, что ООО «УК Лето» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН квартира №, расположенная в указанном МКД, находится в совместной собственности ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти в наследство вступила ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела №, хранящимися у нотариуса Кировского нотариального округа. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После её смерти в наследство никто не вступил, что подтверждается отсутствием наследственных дел в сервисе «Реестр наследственных дел». Недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Таким образом, вышеуказанная квартира является выморочной, то есть переходит в собственность Верхнекамского муниципального округа. В нарушение вышеуказанных норм права, ответчик не вносит плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества МКД. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 

<

данные изъяты> коп. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы потребляемые, при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> коп., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Представитель истца ООО «УК Лето» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просит рассмотреть дело без участия представителя истца, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управления имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия. 

Протокольными определениями суда в качестве ответчика привлечено МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещены, в письменном отзыве просят суд отказать в удовлетворении требований к МТУ. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеют в общей совместной собственности жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.11-12, 33)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Лето» и собственниками помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, заключен договор № Лен-23 об оказании услуг и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.16-22, 24-25).

Из пункта 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер платы (тариф) по настоящему договору равен 

<

данные изъяты> руб. с 

<

данные изъяты> кв. м площади жилого (нежилого) помещения. 

Согласно пункту 4.4 обязательные платежи вносятся на расчетный счет «Управляющей организации», либо уполномоченного лица ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из лицевого счета по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в общей сумме 

<

данные изъяты> коп (л.д.14).

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственниками квартиры являются ФИО3, ФИО2 (л.д.23).

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, что собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.49, 50). 

Согласно ответу органа ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48). 

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С целью установления наследников и наследственного имущества, поскольку часть задолженности по коммунальным услугам истцом взыскивается до даты смерти должника ФИО3, судом направлены запросы.

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного по запросу суда следует, что в делах нотариуса Верхнекамского нотариального округа Кировской области на имущество гр.ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.46). 

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного по запросу суда следует, что в делах нотариуса Верхнекамского нотариального округа Кировской области имеется наследственное дело № на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подано ДД.ММ.ГГГГ наследником первой очереди по закону гр.ФИО3 С заявлением об отказе от наследства по всем основаниям подано ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В наследственном деле имеется информация о наличии у наследодателя ФИО2 доли в праве общей совместной собственности с ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.47).

Из ответа АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного по запросу суда, и приложенной к нему справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года вносились платежи за электроснабжение, обращение с ТКО. Идентифицировать физическое лицо, производившее оплаты, не представляется возможным (л.д.144-148).

Доказательств того, что указанные суммы внесены детьми либо супругой умершей ФИО3, суду не представлено. 

Таким образом, наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, судом не установлено. 

По смыслу пункта 3 статьи 1183 ГК РФ подлежавшие выплате, но не полученные наследодателем при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях при отсутствии лиц, за которыми признается право на их получение в соответствии с пунктом 1 данной статьи либо специальными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими их выплату.

Согласно ответам кредитных организаций: ПАО «Норвик Банк», АО «Газпромбанк», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», АО «Почта Банк», ПАО «Промсвязьбанк», АО КБ «Хлынов», АО «Россельхозбанк», Гостехнадзора Кировской области, Управления Росгвардии по Кировской области, УФНС России по Кировской области, УМВД России по Кировской области, расчетных счетов и вкладов у ФИО2 и ФИО3 в данных кредитных организациях не имеется, владельцем именных ценных бумаг не является, транспортные средства, маломерные суда, самоходные машины на их имя не регистрировались, владельцами оружия не являлись (л.д.121, 123, 124, 126, 129, 138, 141, 172). 

В материалах дела имеется выписка по счетам ФИО3, открытым в ПАО Сбербанк, предоставленная по запросу суда, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был открыт вклад «Универсальный на 5 лет», № счета №, в подразделении №, с остатком 

<

данные изъяты> коп., который является действующим (л.д.117).

Согласно выписке по счетам ФИО2, открытым в ПАО Сбербанк, предоставленная по запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был открыт вклад «до востребования» № в подразделении №, с остатком на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> коп., который является действующим (л.д.118-119).

Из предоставленного по запросу суда ответа ОСФР по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли на учете в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кировской области и являлись получателями пенсии и ежемесячной денежной выплаты. Выплата им пенсии, ЕДВ прекращена в связи со смертью, на их индивидуальном лицевом счете, сумм средств пенсионных накоплений не имеется, пенсия и ЕДВ выплачены в полном объеме, обращений правопреемников не поступало (л.д.122).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ) независимо от срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно выписке из лицевого счета № и расчету задолженности истцом ООО «УК Лето» ко взысканию заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 

<

данные изъяты> коп. (л.д.14), тогда как ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, предъявляемая к взысканию в настоящем споре задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> коп. входит в состав наследства.

Задолженность за последующий период (с ДД.ММ.ГГГГ года) образовалась после смерти ФИО3, то есть наследственным имуществом не является, подлежит уплате лицом, принявшим наследство в виде спорной квартиры.

С учетом изложенного, наследственное имущество после смерти ФИО2, ФИО3 состоит из: задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп.; остатков денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк в общей сумме 

<

данные изъяты> коп.; квартиры с кадастровым номером №. Иное имущество, которое могло бы войти в состав наследственного, судом не установлено.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно положениям пункта 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 1 статьи 1157 ГК РФ прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Принимая во внимание, что в установленный законом срок за принятием наследства после смерти ФИО3 никто не обращался, сведений о фактическом принятии наследства кем-либо в материалы дела не представлено, суд признает имущество, принадлежащее на день смерти ФИО3, квартиру адресу: 

<

адрес>; остатков денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк в размере 

<

данные изъяты> коп., выморочным.

Поскольку спорное имущество в виде денежных средств на счетах, в случае признания имущества выморочным переходит в собственность Российской Федерации, а спорная квартира - в собственность МО Верхнекамский муниципальный округ, на территории которого она находится, в силу вышеприведенных норм права МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области и МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области являются надлежащими ответчиками по данному делу, и, соответственно, отвечают по долгам ФИО3 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При определении стоимости наследственного имущества в виде квартиры суд руководствуется данными о кадастровой стоимости наследственного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> коп. (л.д.11), сведений о проведении оценки данного недвижимого имущества сторонами не представлено, ходатайств об оценке не заявлено.

Таким образом, задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> коп. в данном случае подлежит взысканию с ответчиков МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области и МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области в солидарном порядке в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 26 и 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательств и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

С учетом приведенных норм права, задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области, в собственность которого перешла спорная квартира.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Исходя из особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, а также с учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов, в пользу истца ООО «УК Лето» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в размере 

<

данные изъяты> коп., с ответчика МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области в размере 

<

данные изъяты> коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» к МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать солидарно с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН №), МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ООО «Управляющая компания Лето» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> коп., в пределах стоимости перешедшего к МТУ Росимущества в Удмуртской Республики и Кировской области имущества в виде денежных средств в размере 

<

данные изъяты> и перешедшего к МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области имущества в виде стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» ИНН №, ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по оплате за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания Лето» (ИНН №, ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ООО «Управляющая компания Лето» (ИНН №, ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд. 

Судья О.В.Сунцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.