УИД №

Гр. дело №2-1455/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1455/2024 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежало умершему ФИО1 на основании решений исполкома Похвистневского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства кооперативных гаражей в полосе отвода железной дороги на 1256 км», № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство кирпичных гаражей в районе II дистанции сигнализации и связи». В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка установлено, что согласно сведениям кадастрового плана территории о кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сведения об уточняемом земельном участке, в том числе о его характеристиках и о правообладателе отсутствуют. Кадастровый номер у данного земельного участка отсутствует. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в фрагменте фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу. Споров по границам со смежными земельными участками нет. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка имеют определенные координаты. После смерти ФИО1 наследниками являются его супруга, мать истца - ФИО3, его дети – истец и брат истца - ФИО4, которые с заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу не обращались. Истец и ФИО3 фактически приняли наследство, поскольку были зарегистрированы совместно с наследодателем ФИО1 на момент его смерти по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 в наследственные права вступать не желает. Иных наследников нет. В настоящее время нотариус не имеет возможности выдать свидетельства о праве на наследство, так как ФИО1 не зарегистрировал право собственности на вышеуказанное имущество. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках».

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с присвоением соответствующего кадастрового номера земельного участка, а также сведения о местоположении границ в виде каталога координат границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектом межевого плана, подготовленного ООО «Центр правовой поддержке» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Предоставили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями истца согласны.

Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.ст.9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав. 

В соответствие со ст.130, п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом. 

На основании п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании решений исполкома Похвистневского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства кооперативных гаражей в полосе отвода железной дороги на 1256 км», № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство кирпичных гаражей в районе II дистанции сигнализации и связи», что подтверждается архивными выписками № от ДД.ММ.ГГГГ выданными Архивным отделом Администрации городского округа Похвистнево Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданного Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО6 нотариального округа Похвистневского района Самарской области: наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

После смерти ФИО1 наследниками являются его супруга, - ФИО3, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Исполкомом Алькинского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, а также дети – ФИО2, ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Алькинским сельским Советом Похвистневского района Куйбышевской области.

Истец и ФИО3 фактически приняли наследство, поскольку были зарегистрированы совместно с наследодателем ФИО1 на момент его смерти по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО4 ФИО3 в наследственные права вступать не желают, исковые требования истца признали.

Истцом заказаны кадастровые работы по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, в результате чего установлено, что на основании сведений кадастрового плана территории о кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения об уточняемом земельном участке, в том числе о его характеристиках и о правообладателе отсутствуют. В связи с этим кадастровый номер у данного земельного участка отсутствует.

Отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, в соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов.

В соответствии со ст.8 закона о регистрации, сведения о площади земельного участка, определенные с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, и описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком ведения ЕГРН, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН и являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, которые определяются в ходе проведения кадастровых работ и вносятся в ЕГРН только с помощью межевого плана.

Поэтому в отношении данного земельного участка на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы.

На основании ч.10 ст.22 закона о регистрации для уточнения местоположения границы и площади земельного участка в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документах определявших их при образовании земельного участка (Решения исполкома Похвистневского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №), выданных ФИО1, их местоположение было определено по фактическим границам, существующим на местности более пятнадцати лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А именно, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, представляющих собой фрагмент фотоплана местности планшета № в масштабе 1:5000 изготовленного ФГУП Тосземкадастрсъемка» по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, а также материалы геодезической съемки фактических и неизмененных границ, проходящих по стене строения, позволяющих определить их местоположение с учетом ранее установленных границ смежных земельных участков.

Другая землеустроительная документация на уточняемый земельный участок отсутствует.

В соответствии с п.21 Приказа Министерства экономического развития РФ от 14.12.2021 №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в состав приложения межевого плана, фрагмент фотоплана местности не включается.

На основании ч.1 ст.11 ич.1 ст.11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области, размещенных на официальном сайте городского округа Похвистнево Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: 

<

адрес>/ и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: 

<

адрес> уточняемый земельный участок расположен в зоне П - Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, в которой предельные размеры земельного участка с данным видом разрешенного использования составляют минимальную площадь - 9 кв.м., максимальную - 50 кв.м..

Таким образом, уточнённая площадь земельного участка 22 кв.м., является предельно-допустимой величиной и находится в пределах установленных максимальных размеров земельного участка.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в фрагменте фотоплана местности ДД.ММ.ГГГГ установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) соответствует друг другу.

На основании сведений из ЕГРН (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № было установлено, что кадастровый № был присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ. В каталоге координат содержатся значения координат 

<

данные изъяты> поворотных точек земельного участка, определенных по фактическим границам, которые по настоящее время не претерпели изменений и на местности остались неизменны. В ходе комплексного анализа границ земельного участка было установлено, что смежный земельный участок с кадастровым № оформлен неверно. Было ошибочно определено местоположение границ земельного участка и допущено смещение границ от 0,5 м. до 0,6 м. в юго-западном направлении относительно фактического местоположения границ земельного участка на местности, приведшее к ошибочному включению в состав земельного участка с кадастровым № части земель смежного с ним земельного участка с кадастровым №.

Данные ошибки в определении значений координат характерных точек земельного участка с кадастровым №, допущенные в результате межевания, а затем воспроизведенные в ЕГРН на основании ч.3 ст.61 закона о регистрации являются реестровой ошибкой, которая подлежит устранению. А также в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 закона о регистрации пересечение границ является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка.

В целях исключения образовавшегося пересечения границ в порядке ч.2 ст.43 закона о регистрации и в соответствии с требованиями приказа № П/0592, участок смежной границы с кадастровым № подлежит изменению. 

На основании ч.1 ст.43 закона о регистрации возникает необходимость уточнения всей границы смежного участка с кадастровым №, так как сведения ЕГРН о местоположении характерных точек и конфигурации границ данного земельного участка не соответствуют местоположению и конфигурации фактически расположенных на местности границ земельного участка. Для этого необходимо изменить местоположение всех четырех характерных точек границы смежного земельного участка с кадастровым № (точки 

<

данные изъяты>) указанные в реквизите 

<

данные изъяты>» «Сведения о характерных точках границы уточняемого ЗУ с кадастровым номером № раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных участков кадастровый № (точки 

<

данные изъяты>) и кадастровые №№, № (точки 

<

данные изъяты> границы которых уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено. Часть границы 

<

данные изъяты> (ЗУ №) и часть границы 

<

данные изъяты> (№) составляют земли общего пользования, согласование которых также не требуется. В состав межевого плана входят два акта согласования местоположения границ в отношении каждого ЗУ. 

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с законом о регистрации. 

Споров по границам со смежными земельными участками нет.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске недвижимое имущество в виде земельного участка принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях, право собственности наследодателей на указанное имущество не было оформлено надлежащим образом, споры о правах на земельный участок отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2. 

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; СНИЛС №) право собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках».

Обозначение характерных 

точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с присвоением соответствующего кадастрового номера земельного участка, а также сведения о местоположении границ в виде каталога координат границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектом межевого плана, подготовленного ООО «Центр правовой поддержке» ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Борисова