Дело № 2- 1705/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года гор. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П., 

при секретаре Юсуповой О.Ф., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Холмогорская 2» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Холмогорская 2» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения требований) о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 382,12 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 16 567,38 руб., взыскании с ФИО2, ФИО3 взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 189,69 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капительный ремонт в размере 232,37 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 692, 84 руб. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что ФИО3 принадлежит 2/3 доли в квартире, ФИО2 – 1/3 доли. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в предусмотренном законом порядке.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении товарищества собственников жилья «Холмогорская 2» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Холмогорская, 2». Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с протоколом общего собрания (л.д. 63-68).

ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, по 1/3 доли и 2/3 доли соответственно, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчиками оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ не производилась, что отражено в выписке из лицевого счета.

Из пояснений представителя истца и ответа на запрос Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> следует, что в 

<

адрес> совместно с ФИО2, ФИО3 зарегистрирован ФИО4 (л.д. 39). 

Задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию, текущему ремонту общего имущества (включая пени) в размере -ФИО5-. за период с ДД.ММ.ГГГГ, по оплате взносов по капитальному ремонту в размере -СУММА15-. за период с ДД.ММ.ГГГГ была взыскана с ответчиков судебным приказом №, который определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района 

<

адрес> отменён, в связи с предоставлением должниками возражений (л.д. 25).

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет -ФИО6- 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию, текущему ремонту общего имущества, суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность с ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащей доле ответчиков: с ФИО2 в сумме -СУММА12- (1/3 доли), с ФИО3 в сумме -СУММА17- (2/3 доли). 

Учитывая, что исходя из положений ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, член семьи собственников ФИО4 несет солидарную ответственность совместно с собственниками указанного жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Доказательств того, что ФИО4 не является членом семьи ФИО2, ФИО3 материалы дела не содержат, бремя доказывания данного факта лежит на ответчике. Вместе с тем, поскольку ФИО4 постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, фактически вселен в него, следовательно, является членом семьи собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд взыскивает в пользу истца с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленные за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА12-., солидарно с ФИО2, ФИО3 в сумме -СУММА17- 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему ремонту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО6-

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям солидарно с ФИО4 пени в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере -ФИО6-. На основании изложенного суд взыскивает в пользу истца с ФИО2 солидарно с ФИО4 пени в сумме -СУММА16- (1/3 доли), с ФИО3 солидарно с ФИО4 в сумме -ФИО6-.(2\3 доли). 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА13-., пени за несвоевременную оплату взносов на капительный ремонт в размере -ФИО6-

В силу ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно решению общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрано в качестве способа формирования фонда капитального ремонта – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете 

ТСЖ «Холмогорская 2», установлен целевой сбор в резервный фонд в размере -ФИО6-. с кв.м. общей площади помещения (л.д. 19).

Расчеты суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт произведены в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 №1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». Данные расчеты судом проверены, признаны верными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства уплаты взносов на капитальный ремонт ответчиками ФИО2, ФИО3, являющимися собственниками жилого помещения, в материалы дела не представлены.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, контррасчет суду не направлен.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ФИО2 в пользу ТСЖ «Холмогорская 2» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО6-. и пени в сумме -СУММА18-. (1/3 доли). С ФИО3 в пользу ТСЖ «Холмогорская 2» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА11-. и пени в сумме -ФИО6-.(2/3 доли).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Холмогорская, 2» расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым к ним требованиям в следующих размерах:

- солидарно с ФИО2, ФИО4 в сумме -ФИО6-;

- солидарно с ФИО3, ФИО4 в сумме -СУММА10-

- с ФИО2 в сумме -СУММА14-;

- с ФИО3 в сумме -СУММА19-.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194–199ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Холмогорская 2» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ТСЖ «Холмогорская 2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 460, 70 руб., пени в размере 5 522, 46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1187 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Холмогорская 2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 921, 4 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 11 044, 92 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2373 рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу ТСЖ «Холмогорская 2» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1396,56 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 77,46 руб. рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 44 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Холмогорская 2» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2873,13 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 154, 91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 88 рублей. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 07.06.2019.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева