Дело (УИД) № 29RS0026-01-2024-000860-06

Производство №2-511/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 25 ноября 2024 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием представителя истца ФИО1 ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, после уточнений требований, о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме, с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>; 1/3 долю земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО7 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме с иском согласна.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является супругой родного брата истца и ответчика ФИО11 Ее муж периодически помогает истцу ФИО1 по содержанию дома в д. 

<

адрес>, приезжает в гости. Домом последние 15 лет, в том числе и после смерти матери ФИО4, из детей пользуется практически только ФИО1, он же несет расходы по его содержанию. ФИО7 проживает в 

<

адрес>, домом не пользуется и не приезжает. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу. 

30 ноября 2002 года умер ФИО2.

Согласно справке № от 14 ноября 2018 года администрации муниципального образования «Койдокурское» совместно с ФИО2 на день смерти была зарегистрирована ФИО4

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг администрации муниципального образования «Койдокурское» за период с 1991 года по 2017 год жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес> Архангельской области, 1920 года постройки, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершему 30 ноября 2002 года. Жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения с надворными постройками – двором и баней.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии № от 22 ноября 1994 года ФИО3 принадлежал земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 0,2949 га, земельный участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Участок предоставлен постановлением главы администрации Койдокурского сельсовета № от 11 августа 1994 года.

По материалам наследственного дела № с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская 

<

адрес>, к нотариусу Холмогорского нотариального округа Архангельской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обратилась супруга умершего ФИО4, свидетельство о праве на наследство получено не было.

ФИО4 умерла 10 октября 2015 года.

Согласно выпискам из похозяйственных книг выданных МО «Койдокурское» в 2010, 2013 годах вместе с ФИО4 в спорном жилом доме был зарегистрирован ФИО1 

В соответствии с материалами наследственного дела № представленными нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Архангельской области ФИО9 ФИО1 и другие наследники обратились с заявлениями о принятии наследства, свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не выданы. 

По сведениям о характеристиках объекта, по состоянию на 20 ноября 2024 года, содержащимся в ЕГРН, жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, правообладатель ФИО1 2/3 доли в общей долевой собственности. Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира Архангельская 

<

адрес>, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости 29:19:062601:57, правообладатель ФИО1 2/3 доли в общей долевой собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее решением Холмогорского районного суда по делу №2-233/2019 от 07 июня 2019 года признано в порядке наследования после матери право собственности брата истца ФИО10 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорные дом и земельный участок, после чего, в соответствии с договором дарения от 08 июля 2023 года ФИО10 подарил указанные доли истцу ФИО5

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО2, в том числе, спорные земельный участок и жилой дом. Истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорное имущество, из них 1/3 доля получена в порядке наследования после ФИО4, а также 1/3 доля подарена ему братом ФИО10

ФИО7 после смерти ФИО2, ФИО4 свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не получала, с иском согласна.

С 2002 года мать истца и истец, после смерти матери, фактически пользовались жилым домом и земельным участком, в том числе, спорными 1/3 долями жилого дома и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными, более пятнадцати лет.

Ответчики, третье лицо не возражают против удовлетворения исковых требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения истцом и его наследодателем спорными 1/3 долей дома и 1/3 долей земельного участка, в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельства прекращения титульным собственником дома (его наследниками) осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены, исковым заявлением, выписками из похозяйственных книг, иными материалами дела. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО7 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Копию решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2024 года)