Дело № 2-639/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре И.П. Шапковой,

с участием представителя истца - администрации КГО С.И.В., действующего на основании доверенности (копия в деле), представителя ответчика - адвоката Серко Е.П., действующей по назначению суда и на основании ордера (в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению администрации Костомукшского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация КГО обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что квартира 

<

данные изъяты> является собственностью муниципального образования - муниципального образования «Костомукшский городской округ». В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчик, которая фактически там не проживает, помещение находится в бесхозяйном состоянии, а также несовершеннолетняя дочь ответчика - Р.В.С., 

<

данные изъяты>, в связи с тем, что ФИО1 уклоняется от выполнения родительских обязанностей. Каких-либо препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, администрация КГО просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

данные изъяты>.

Представитель истца - администрации КГО С.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Пояснила, что сохранение за ФИО1 права пользования муниципальным жилым помещением препятствует принятию решения для признания спорного жилого помещения непригодным для проживания. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, поскольку ее местонахождение не известно, извещалась по последнему известному месту жительства, имеющемуся в материалах дела, совпадающему с местом регистрации. Для соблюдения прав и законных интересов ФИО1 определением суда от 21 октября 2020 года ответчику назначен представитель - адвокат Серко Е.П.

Представитель ответчика Серко Е.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, сославшись на то обстоятельство, что причины отсутствия ФИО1 по месту жительства не известны. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - Н.В.Н., представитель администрации Прионежского муниципального района РК (органы опеки и попечительства) в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Заявлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, руководствуясь ст.ст. 6.1, 154, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, находящаяся в собственности муниципального образования «Костомукшский городской округ», была предоставлена ФИО1 20 августа 2007 года.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО1, с 31 августа 2007 года, и ее несовершеннолетняя дочь Р.В.С., с 08 ноября 2007 года по настоящее время, что подтверждается сведениями из адресной справки от 12 октября 2020 года и копией поквартирной карточки.

В соответствии с постановлением администрации Прионежского муниципального района от 15 июля 2008 г. № 1536, 

<

данные изъяты>

Местонахождение и проживания ответчика ФИО1 не установлено.

Согласно актов, составленных 05 марта 2020 года и 27 октября 2020 года сотрудниками отдела муниципального контроля администрации КГО и МКУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью КГО», ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, место ее нахождения неизвестно.

Квартира состоит из холодной пристройки (веранда), кухни и комнаты; потолок квартиры обшит вагонкой, местами протекает; стены комнаты и кухни поклеены обоями, требуется поклейка новых обоев; пол дощатый, местами имеет провалы. Техническое состояние внутридомовых электросетей - требуется монтаж новой внутридомовой электропроводки. Дровяная печь находится в неудовлетворительном состоянии, разрушена, требуется полная ее замена. Окна, двери находятся в неудовлетворительном состоянии, отсутствует часть остекления, требуется полная замена двери. Санитарные условия неудовлетворительные.

Решением комиссии от 27 октября 2020 года принято решение о выявлении признаков аварийности спорного жилого помещения.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РК ответчик не имеет других жилых помещений.

Доказательств того, что ответчик проживает в спорной квартире по указанному выше адресу, имеет в ней принадлежащее ей имущество, суду не представлено, также как и не представлено доказательств ее вынужденного выезда из спорной квартиры.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехала из спорной квартиры, имея возможность пользоваться жилым помещением, длительное время в квартире не проживает, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, квартира принадлежит на праве собственности истцу, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ФИО1 не может быть сохранено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Костомукшский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление администрации Костомукшского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Костомукшский городской округ» государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть решения оглашена 09 ноября 2020 года.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 16 ноября 2020 года.