Дело № 2-1362/2023

61RS0017-01-2023-001918-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Красный ФИО1

Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре Сысоевой Е.Н., 

с участием представителя ответчиков адвоката Филиной Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

истцы обратились в Красносулинский районный суд с настоящим иском к ФИО7 по тем основаниям, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от 30.06.2009 и соглашения о передаче от 15.07.2009. В доме с 2010 года зарегистрирована ответчик ФИО7, которая в доме никогда не проживала, личных вещей её в доме нет, место её жительства не известно, членом семьи истцов ФИО7 не является. Из-за регистрации ответчика истцы несут дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей. Кроме того, регистрация ответчика препятствует истцам распорядиться принадлежащим им жилым домом. Просят суд прекратить право пользования жилым помещением ФИО7, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, в отсутствие истцовой стороны.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась. Будучи зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место жительство её не известно, что подтверждается сообщением зам.главы администрации 

<

данные изъяты> городского поселения по вопросам местного самоуправления и связям с общественностью.

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат Филина Э.М.., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по 1/5 доли каждый земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 30.06.2009 (л.д.22), копией соглашения о передаче от 15.07.2009 (л.д.23), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.24-33), копиями выписки из ЕГРН (л.д. 34-43).

В данном жилом доме была зарегистрирована в качестве члена семьи собственников жилого помещения ответчик ФИО7, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 44-58), и адресной справкой.

Вместе с тем, ответчик ФИО7 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, её вещей в доме не имеется, совместного хозяйства с собственниками дома не ведет, членом семьи собственников жилого дома она не является, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника. 

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик никаких договоров о праве проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с собственниками дома не заключала, в данном жилом помещении не проживает. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме препятствует осуществлению ими прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, являясь собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> вправе требовать устранения нарушений их права собственности и заявленное ими требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко 

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023.