Дело №2-455/2021 

УИД 42RS0003-01-2021-000766-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березовский 26 июля 2021 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области 

в составе: 

председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

при секретаре: Чернаевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением, просит взыскать с ФИО5 83530 рублей 06 копеек, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 54649 рублей 08 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – 16059 рублей 72 копейки; расходы по уплате государственной пошлины - 2321 рублей 26 копеек; судебные расходы на оплату услуг представителя - 10500 рублей.

Требования обоснованы тем, что Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу 

<

данные изъяты> ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» (

<

данные изъяты>) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО1.

В период времени с мая 2008 года до ноября 2019 года ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» осуществляло обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с данными, имеющимися у управляющей компании, должник, являющийся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 54649,08 рублей за период январь 2019 года.

Более подробно расчет задолженности приведен в прилагаемом документе «Справка о задолженности».

По данным, имеющимся у управляющей компании, указанная задолженность образовалась в результате перерасчета начислений холодной и горячей воды в феврале 2019года.

Количество потребляемых ресурсов в помещениях многоквартирного дома должно фиксироваться индивидуальными приборами учета воды, газа, электроэнергии, тепла. За состояние счетчиков отвечает собственник помещения, в котором они установлены (п.п. 42,80 Постановления Правительства РФ №).

К подобному вмешательству относятся механическое повреждение корпуса счетчика или заводских пломб, антимагнитных пломб, установке магнитов, подключение к сети т трубопроводу в обход счетчика и другое.

В соответствии с абз. 6 п.81 (11) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Нарушение показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Следовательно, перерасчет холодного и горячего водоснабжения производится по формуле: Р = N*V*Т*M*K, где N – количество граждан, постоянно и временно проживающих в квартире; V – норматив потребления услуг водоснабжения на 1 проживающего в месяц; Т – стоимость одного кубометра воды; M – количество месяцев несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, но не более 3; K – повышающий коэффициент, равен 10.

Согласно данным, имеющимся у управляющей компании, вместе с собственником в жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Норматив потребления горячей воды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3,37 м3 на человека.

Стоимость одного кубометра горячей воды по нормативу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 83,54 рублей.

Норматив потребления холодной воды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5,01 м3 на человека.

Стоимость одного кубометра холодной воды по нормативу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31,20 рублей. 

Перерасчет горячего водоснабжения равен: Р = 4*3,37*8354*3*10 = 33783,58 рублей.

Перерасчет холодного водоснабжения равен: P = 4*5,01*31,2*3,*10 = 18757,44 рублей.

Также собственником не оплачена полная сумма начислений за январь 2019 года, задолженность по оплате которой (основной долг) составляет 2078,06 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствие с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставни рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчетом сумма пени, подлежащей взысканию с должника, составляет 16059,72 рублей.

В связи с отсутствием в штате ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» юриста, между взыскателем и Индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключен договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении с настоящим заявлением взыскателем были понесены расходы по оплате услуг представителя в предусмотренном договором размере - 10500 рублей, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

Считает также необходимым отметить, что в отношении должника уже выдавался судебный приказ по тем же требования, но он был отменен по его жалобе, что повлекло необходимость подачи настоящего иска. 

За время, прошедшее с даты отмены судебного приказа, должник не принял мер к погашению задолженности, сумма задолженности не уменьшилась.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа была оплачена государственная пошлина в сумме 1006,67рублей. Соответственно, доплате подлежит госпошлина в сумме 1314,59 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем ходатайстве, направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд считать возможным, рассмотреть иск в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (в силу статьи 210 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно положению части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. 

Судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5. Вместе с собственником, в данной квартире, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

В период с мая 2008года по ноябрь 2019года ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу 

<

данные изъяты> ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Согласно материалам дела, в соответствии с данными имеющимися у управляющей компании, ответчик ФИО5 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 54649,08 рублей за период январь 2019 года. 

Указанная задолженность образовалась в результате перерасчета начислений холодной и горячей воды в феврале 2019года.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается справкой о задолженности, платежными документами за указанный период, является верным, поскольку составлен исходя из объема потребленных коммунальных услуг и установленных тарифов. 

Представленный истцом расчет пени суд считает верным, поскольку они рассчитаны в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку ФИО5 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по их оплате. 

Суд полагает, что истцом обоснованно, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, заявлены требования о взыскании пени в размере 16059,72 рублей, поскольку ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнил.

Вместе с тем, суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком и подлежит снижению с учетом характера нарушенного обязательства.

При этом, суд учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения №-О от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 3000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2321,26 руб.

Из материалов дела следует, что на основании дополнительного соглашения № к договору на оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 за оказание юридических услуг по настоящему делу истец уплатил 10500 рублей.

Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, суд считает расходы на оплату услуг представителя не завышенными и не соответствующими требованиям разумности, в связи с чем с ответчика ФИО5 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10500 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО5 в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 подлежит взысканию 70470,34 рублей, из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 54649 рублей 08 копеек, пени - 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 10 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 2321,26 рублей, в остальной части исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 70470 рублей 34 копейки, из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 54649 рублей 08 копеек, пени - 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 10 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 2321,26 рублей.

Обществу с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 в остальной части исковых требований к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.