Дело № 2-1388-17

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

С участием прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «15» мая 2017 года гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец Администрация г. Кемерово обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по 

<

адрес> состоит на регистрационном учете с 28.05.96 года по настоящее время ответчик ФИО1. Проведенной проверкой было установлено, что ни ответчику, ни его ранее зарегистрированной в данном жилом помещении матери -ФИО2 ордер на право занятия данного жилого помещения не выдавался, договор социального найма в отношении занимаемого жилого не заключался. Ответчик в очереди в Администрации г. Кемерово на получение жилья никогда не состоял и не состоит. При таких обстоятельствах, у него не возникло право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма. Кроме того согласно акту от 27.02.17 года, составленного специалистами жилищного отдела Администрации г. Кемерово, указанное жилое помещение является пустым, свободным, в нем отсутствует мебель, предметы домашнего обихода, личные вещи ответчика. Со слов соседей ранее проживавший ответчик ФИО1 выехал из спорного жилого помещения более 5-ти лет назад в Тюменскую область (л.д.2).

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дала в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления. 

Ответчик ФИО1 извещался судом о необходимости явки в суд повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, по последнему известному месту жительства, которая была возвращена в адрес суда почтовой организацией в связи с тем, что адресат не является по почтовым извещениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, и считает его в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ надлежащим образом, извещенным о дате и времени судебного разбирательства. Поскольку ответчик в суд не явился, об уважительности причин неявки в суд, суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, то суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

По ходатайству истца в судебном заседании также был допрошен свидетель ФИО4, пояснивший в суде, что до расселения дома по 

<

адрес> он проживал в 

<

адрес>, по соседству с квартирой №. До 1995 года по 

<

адрес> проживала пожилая женщина, сейчас он ее имя не помнит, которая его детей часто угощала конфетами. Затем в данной квартире проживала с 1995 по 1996 годы девушка, Ф.И.О. которой ему не известно. С 2002 года в данной квартире без правоустанавливающих документов временно с разрешения РЭУ проживали его знакомые ФИО5 с Титовой Евгенией. Когда дом стали расселять, их попросили освободить данную квартиру. С указанного времени квартира стояла пустая, в ней никто не жил, чьих-либо вещей в ней также не было. Ответчика ФИО1 свидетель никогда не видел, в названной квартире никакие мужчины, кроме ФИО5, за весь период времени не проживали.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, нашедшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.

С 2005 года действует ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания. Указанный договор социального найма заключается в письменном виде на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 ЖК РФ).

При этом, в соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма, малоимущим гражданам, признанным по установленным Кодеком основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Малоимущими указанные граждане признаются органом местного самоуправления, в порядке установленном законом. 

Согласно ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности в соответствии со ст. 57 ЖК РФ.

Как следует из ст. 57 ЖК РФ:

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 16-01/1117, квартира общей площадью 19,6 кв.м., расположенная в 

<

адрес> на основании решения № 432 от 40.03.02 года, является муниципальной собственностью города Кемерово (л.д.4).

Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрирован с 28.05.96 года по настоящее время ответчик ФИО1 (л.д.5).

Из справки ООО «Южный» от 27.02.17 года следует, что правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на квартиру по 

<

адрес> в паспортном столе управляющей компании не имеется (л.д. 5).

Как следует из справки от 24.03.17 года № 02-09-08/921 Администрации г. Кемерово, ни ФИО1, ни ранее зарегистрированные в данной квартире иные лица ФИО6, умершая 1712.98 года, ФИО2, выписанная 13.08.99 года, в очереди на получение жилья никогда не состояли, ордер им не выдавался, договор социального найма с данными лицами также не заключался (л.д.7).

Из акта осмотра жилого помещения от 27.02.17 года, составленного специалистами комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово на л.д. 6 также следует, что квартира по 

<

адрес>, стоит пустая, запорное устройство на двери отсутствует, по данному адресу никто не проживает, вещей и мебели в квартире не имеется. Со слов соседей зарегистрированный в квартире ФИО1 более 5-ти лет назад выехал в Тюменскую область.

В судебном заседании те обстоятельства, что данная квартира является пустующей и ФИО1 в ней не проживает, также подтвердил допрошенный в суде свидетель ФИО12 

Из анализа представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как на учете в Администрации г. Кемерово в качестве лица, нуждающегося в жилых помещениях, не состоял; истцом в порядке ч. 3 ст. 57 ЖК РФ не принималось решение о предоставлении ответчику указанного жилого помещения на условиях социального найма, являющегося в силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ единственным основанием для заключения договора социального найма. В порядке, установленном ст. 47 ЖК РСФСР, ответчику ордер на право занятия названного жилого помещения на условиях социального найма также не выдавался, в очереди на получение жилья он также не состоял.

Ответчик в суд не явился, своими процессуальными правами по предоставлению доказательств не воспользовался, в связи с чем, не опроверг установленные судом и выше изложенные обстоятельства.

При таких обстоятельствах, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в порядке ст. 304 ГК РФ требовать устранения нарушения его прав, в том числе путем признания ответчика не приобретшими право пользования указанной квартирой.

В силу чего, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с настоящим иском в суд в силу закона, то в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика ФИО1 подлежит государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Администрации г. Кемерово удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. 

<

адрес> неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

адрес> зарегистрированного: 

<

адрес> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено судом 17.05.17 года.

Судья: