Дело №2-3659/2019

27RS0004-01-2019-004282-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика –Администрации г. Хабаровска – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

при секретаре – Жубриной Н.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец О обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М. ДД.ММ.ГГГГ М умерла. Родственников у умершей не имеется. Истец с матерью с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в данном жилом доме, ранее снимали данное жилое помещение у М Просит признать право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец О в судебном заседании не присутствовала. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержалв заявленные исковые требования, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. В дополнение пояснилв, что признание права собственности на жилой дом является вещным правом, т.к имеется кадастровый паспорт на жилой дом, лицо может получить данный объект в собственность, в силу приобретательной давности, т.к постоянно проживает в данном доме, владеет им. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО2 заявленные требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в отзыве. В дополнение пояснила, что отсутствуют документальные доказательства о законности вселения истца в спорное жилое помещение, также отсутствуют доказательства о переходе прав собственности на дом истцу, вследствие чего, нет оснований для исчисления срока приобретательной давности. Просит в отказать в удовлетворении требований в полном объеме. 

Третьи лица Ю, представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседании не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, третьего лица, представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с представленным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между К и М, согласно которому передано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>., указанный договор зарегистрирован в уполномоченном государственном органе. Сведения о регистрации прав собственности за М также подтверждаются представленными выписками КГБУ «

<

адрес>кадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на строение жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> отсутствуют зарегистрированы права собственности. 

Согласно справки из домовой книги, адрес жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, соответствует адресу 

<

адрес>. 

На основании представленного технического паспорта указано, что жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> является изолированным жилым домом. 

В соответствии с представленным свидетельством о смерти 1-ДВ № указано, что М, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариальной палаты 

<

адрес> № о ДД.ММ.ГГГГ указано, что после смерти М сведений об открытии наследства не имеется. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса, начинается не раннее истечение срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В судебном заседании представителем истца не были представлены доказательства, обосновывающие вселение истца в спорное жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Принимая во внимание, что в судебном заседании не нашло своего подтверждения, что на спорный дом ранее имелась регистрация прав собственности, после смерти собственника М, суд приходит к выводу, что данное помещение является собственностью 

<

адрес>, поскольку иное не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Поскольку в судебном заседании не нашло своего подтверждения, что истец был вселен в спорное помещение с согласия владельца дома, суд не находит оснований для признания за истцом добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным строением. 

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений гражданского законодательства суд приходит к выводу об отсутствии права истца на приобретение спорного жилого помещения в силу приобретательной давности.

При рассмотрении вопроса о распределении оплаченной государственной пошлины суд руководствуется положением ст. 98 ГПК РФ, принимает во внимание, что истцу отказано в полном объеме в удовлетворении заявленных требований, не подлежит взысканию и оплаченная государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований О к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.

Председательствующий судья: И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2019 года.