Дело № 2-172/2020

УИД 58RS0001-01-2020-000371-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 17 сентября 2020 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., 

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2020 по иску ФИО2 к администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 19 августа 2020 г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 1970 г. ее родители ФИО4 и ФИО1 своими силами и за свой счет построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Отец истца ФИО4 умер 30 января 2001 г., мать истца ФИО1 умерла 4 марта 2019 г. Истец является единственным наследником по закону к их имуществу.

Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного дома нотариусом не было выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Истец полагает, что жилой дом принадлежал ее матери ФИО1, умершей 4 марта 2019 г., в силу приобретательской давности.

Ссылаясь на ст. ст. 1113, 218, 223, 1152 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершей 4 марта 2019 г..

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат Вершигорова С.А. исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО3, будучи извещенными, в судебном заседание также не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, 1970 года постройки, общей площадью 53,1 кв. (

<

данные изъяты>).

Согласно справке администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 17 сентября 2020 г. № по указанному адресу с 1970 г. проживали: ФИО4 по день смерти 30 января 2001 г., и ФИО1 по день смерти 4 марта 2019 г. (

<

данные изъяты>)

Копиям свидетельств о смерти подтверждается, что ФИО4 умер 30 января 2001 г., ФИО1 умерла 4 марта 2019 г. (

<

данные изъяты>).

Согласно документам наследственного дела к ее имуществу единственным наследником, принявшим наследство, является дочь умершей ФИО2, которой нотариусом Башмаковского района Пензенской области были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных в р.п. Башмаково, а также в отношении денежного вклада (

<

данные изъяты>).

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области от 11 сентября 2020 г. № в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный выше жилой дом отсутствуют (

<

данные изъяты>). Согласно справочной информации, размещенной в открытом доступе в сети «Интернет» на официальном сайте Росреестра право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5500 кв. м, категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», находящийся по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (

<

данные изъяты>). 

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемый жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО1, умершей 4 марта 2019 г., так как она открыто, непрерывно и добросовестно владела оспариваемым недвижимым имуществом после смерти ФИО4, умершего 30 января 2001 г., который по день смерти также проживал в указанном доме. Как следует из совокупности представленных истцом доказательств ФИО1 не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности и каких-либо договоров о приобретении жилого дома с его собственником не заключала.

Поскольку истец ФИО2 в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти своей матери ФИО1 умершей 4 марта 2019 г., и приняла часть наследства, она приняла все причитающееся ей наследство, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершей 4 марта 2019 г..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 г.

Судья В.Н. Бушуев