УИД: 92RS0002-01-2023-001616-38

Дело № 2-2310/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Севастополь Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Блейз И.Г., 

при участии секретаря Подфигурной В.И.,

помощника прокурора Пыжова А.Я.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Гагаринского района города Севастополя к Товариществу собственников недвижимости «ЖСК №94» о возложении обязанности устранить нарушения закона,

установил:

Прокурор Гагаринского района города Севастополя обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости «ЖСК №94» (далее – ТСН «ЖСК №94») об обязании разместить на официальном сайте ГИС ЖКХ — https//dom.gosuslugi.ru информацию, подлежащую раскрытию в соответствии с действующим законодательством, в том числе разместить карточку многоквартирного дома, сведения об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, год постройки многоквартирного дома, общий износ здания, общую площадь жилых помещений, количество помещений (жилых/нежилых), основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества, устав товарищества, способ формирования фонда капитального ремонта.

В обоснования доводов иска указано, что прокуратурой была проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в части размещения информации в системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система ЖКХ). В ходе проведения которой установлено, что ТСН «ЖСК №94» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований ЖК РФ, Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Закон № 209-ФЗ), Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> государственной информационной системе ЖКХ не размещена информация, а именно: карточка многоквартирного дома, сведения об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, год постройки многоквартирного дома, общий износ здания, общая площадь жилых помещений, количество помещений (жилых/нежилых), основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества, устав товарищества, способ формирования фонда капитального ремонта. Изложенное выше подтверждается информацией с Интернет-сайта ГИС ЖКХ https//dom.gosuslugi.ru.

В судебном заседании помощник прокурора поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения, из которых следует, что информация, которую они в силу действующего законодательства обязаны предоставлять, вывешена на информационном стенде для собственников многоквартирного дома и соответственно, является общедоступной, что полностью удовлетворяет их потребности в получении данной информации. В свою очередь публикация сведений на сайте ГИС ЖКХ противоречит волеизъявлению собственников многоквартирного дома, исходя из решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ определено, что Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Из положений ч.4 ст. 165 ЖК РФ следует, что организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В силу положений ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Закон) в системе должна размещаться, в том числе, информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг ( п.2); информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (п.6); иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 42).

Согласно п. 18 ст. 7 Закона лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 12 Закона с 01.07.2017 поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным Законом.

При этом состав, сроки и периодичность размещения информации управляющими организациями утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе ЖКХ».

Разделом 10 Приказа № 74/114/пр предусмотрено, что в информационной системе ЖКХ должна быть размещена, в том числе следующая информация: карточка многоквартирного дома, сведения об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (п.1), год постройки многоквартирного дома (п.2.1.4), общий износ здания (п.2.1.18), общую площадь жилых помещений (п.2.1.14.1), количество помещений (жилых/нежилых) (п. 2.1.12 и п. 2.1.13), информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности (п.15), информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (п.3), устав товарищества, (п.1.15.2), информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений (п.11.1).

Изложенное выше подтверждается информацией с Интернет-сайта ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru.

Кроме того постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Гагаринского судебного района город Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № председатель правления ТСН «ЖСК №94» ФИО1 привлечена к административной ответственности, предусмотренной 

<

данные изъяты>, по факту неразмещения информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в ГИС ЖКХ, с назначением наказания в виде предупреждения.

На основании изложенного выше, поскольку непредставление гражданам информации, предусмотренной действующим законодательством, которые проживают в многоквартирном доме, находящегося в управлении ТСН «ЖСК №94» влечет нарушение их прав в части обеспечения доступа к информации, осуществления общественного контроля за деятельностью общества, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление Прокурора Гагаринского района города Севастополя к Товариществу собственников недвижимости «ЖСК №94» о возложении обязанности устранить нарушения закона - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «ЖСК №94» разместить на официальном сайте ГИС ЖКХ — https//dom.gosuslugi.ru информацию, подлежащую раскрытию в соответствии с действующим законодательством, в том числе разместить карточку многоквартирного дома, сведения об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, год постройки многоквартирного дома, общий износ здания, общую площадь жилых помещений, количество помещений (жилых/нежилых), основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества, устав товарищества, способ формирования фонда капитального ремонта

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 01.06.2023.

Председательствующий И.Г. Блейз