Дело № 2-516/2021

29RS0001-01-2021-000833-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Глинской Е.В., 

при секретаре Михитарянц Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО1 А, о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО1 А, о признании права собственности в порядке наследования на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 29,8 кв.м., обосновывая требования тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца П. в наследство вступила его мать П1., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ни П., ни П1. не составлялось. Истец вступил в наследство после смерти матери. Ответчик ФИО1 А, от принятия наследства отказался. Решением исполкома 

<

данные изъяты> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ его отцу П. был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж был принят в эксплуатацию, но право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано не было. Истец фактически вступил в права наследования и принял спорное имущество, владеет и пользуется им, принял меры по сохранению наследственного имущества, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 А, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по наследственному имуществу в виде гаража не имеет. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просят суд рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что П. и П1., приходится родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчика ФИО1 А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной 

<

данные изъяты> территориальным отделом ЗАГС Архангельской области, П. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной 

<

данные изъяты> территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, П1. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из справки о совершенных нотариальных действиях от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Архангельской области С. следует, что по делу о праве наследования имущества П1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление от ФИО1 о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым №, расположенный в границах ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> а также на денежные вклады в банке. Дело о праве наследования имущества П., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. 

На основании сведений, предоставленных нотариусом К., дел о праве наследования к имуществу П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и П1., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Как следует из решения исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, П. отведен земельный участок в размере 15 кв.м. под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес>. 

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приемки в эксплуатацию индивидуальных гаражей, в том числе на 

<

адрес>, гараж 

<

адрес> владелец П., принят в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, что после смерти П. его наследником по закону являлась супруга П1., сведения об иных наследниках по закону либо по завещанию отсутствуют. 

Как следует из материалов дела, П1. фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга, в том числе и спорным объектом недвижимости, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформила.

Согласно техническому паспорту здание гаража, представляет собой одноэтажное кирпичное строение, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь здания 29,8 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> объекту присвоен инвентарный №.

Из справки 

<

данные изъяты> отделения ГБУ АО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, здание гаража по адресу: 

<

адрес> учтено за П., право собственности не зарегистрировано.

Из уведомлений и выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, К. и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения спора в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правообладателе на здание гаража 

<

адрес>

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 в предусмотренный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери П1., в том числе и спорным объектом недвижимости, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя его содержания. 

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С момента возведения спорного объекта и до настоящего времени каких-либо претензий, связанных с возведением гаража, ответчики и иные лица не предъявляли, вид разрешенного использования земельного участка, на котором возведен объект, не изменен. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст.14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО1 А, о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на здание гаража с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий Е.В. Глинская