Дело №2-2068/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 08 августа 2017 года 

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием помощника прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования мотивируя тем, что ответчиком подано заявление в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильём граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п, на приобретение жилья на территории 

<

адрес>. Им, в соответствии с условиями программы, написано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, предоставленного ему по договору найма жилого помещения коммерческого использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 25.01.2017 ответчику предоставлена социальная выплата в размере 1399 765 руб., за счет которой им приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени обязательство о сдаче спорного жилого помещения не исполнено, в связи с чем, были нарушены законные права и интересы Администрации 

<

адрес>, с чем истец и связывает исковые требования.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Сосновая О.В., действующая по доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства, подтвержденному адресной справкой ФМС России. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчиков по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчиков о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.119, 167, 233 ГПК РФ). Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Выслушав заключение прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 06.07.2015 ФИО1 обратился в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории 

<

адрес> в рамках государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, одновременно ответчиком было дано обязательство о сдаче спорного жилого помещения Администрации г. Норильска. 

17.03.2015 между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлена во временное владение и пользование спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, район Центральный, 

<

адрес> (л.д.№). Срок действия договора с 17.03.2015 по 17.03.2020.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с 28.10.2009 по настоящее время (л.д.№).

С условиями Подпрограммы, в том числе в части освобождения жилого помещения и безвозмездной передачи жилого помещения и (или) расторжения договоров социального и (или) коммерческого найма, ответчик был ознакомлен, с ним согласился, о чем свидетельствует подпись ФИО1 в обязательстве о сдаче жилого помещения, в памятке о сдаче жилого помещения муниципальному образованию город Норильск, в уведомлении.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по г. Норильску, социальная выплата на имя ФИО1 выдана 25.01.2017 на сумму 1399 765 руб., и ответчиком приобретено в собственность жилое помещение в 

<

адрес>, МО «Лаголовское сельское поселение», д. Лаголово, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 06.06.2017(л.д.№)

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с п.2 подраздела 3.2 Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017г.г., одним из условий получения средств социальной выплаты является предоставление в министерство соглашения о безвозмездной передаче в собственность соответствующего поселения и (или) городского округа по последнему месту жительства жилого помещения и (или) о расторжении договора социального (коммерческого) найма жилого помещения.

Исполнение обязательства участником Краевой подпрограммы и (или) членами его семьи о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения должно осуществляться в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты. 

О данной обязанности ответчику было известно.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 06.07.2015, являющегося приложением к заявлению от 06.07.2015 о предоставлении социальной выплаты, следует что, ФИО1, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить и сдать занимаемое им на условиях договора найма коммерческого использования жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. 

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости сдать жилое помещение в муниципальную собственность (л.д.19;20).

Жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность. Данные обстоятельства также подтверждаются актом о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении от 13.06.2017 (л.д.№). 

Согласно абз. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО1 реализовал свое право на получение социальной выплаты и приобрел жилье в д. 

<

адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, выпиской ЕГРП, однако на момент рассмотрения иска не передал жилое помещение по акту приема-передачи в муниципальную собственность, наймодатель вправе требовать в судебном порядке расторжения договора найма жилого помещения, что предусмотрено п.7.3. указанного договора, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда подтверждаются исследованными материалами дела. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить. 

Расторгнуть договор №29-197 найма жилого помещения коммерческого использования, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и мыськив И.И., от 17.03.2015.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е. В. Лубенец 

Заочное решение принято в окончательной форме 08.08.2017.