В окончательной форме 

решение

 суда принято 15 декабря 2025 года

Дело № 2-3672/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 12 декабря 2025 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., с участием прокурора – Макарова В.Н., ответчика – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, с участием третьих лиц без самостоятельных исковых требований, - ФИО2, ФИО3, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Ялта,

у с т а н о в и л:

Администрация города Ялта обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО о признании их утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>а; выселении их из вышеуказанных жилых помещений.

Требования мотивированы тем, что муниципальное образование городской округ Ялта является собственником 7/50 долей в праве собственности на жилой №

<

номер> долей в праве собственности на жилой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 В вышеуказанных жилых помещениях проживают ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО, которые были в них вселены прежним собственником. 

<

дата> Администрацией 

<

адрес> было направлено в их адрес уведомление о необходимости освободить жилые помещения, которое ответчиками проигнорировано.

В судебное заседание представитель истца не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени его проведения, представил заявление с просьбой рассматривать дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, однако просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31 августа 2027 года. Ходатайство мотивировано тем, что ее дочь является несовершеннолетней, обучается в школе, у них отсутствует иное жилье по местонахождению школы, а также возможность арендовать иное жилье, поскольку она одна воспитывает дочь, имеет низкий доход. Дочь тяжело переносит смену коллектива в учебном заведении, и досрочное прекращение образовательного процесса негативно скажется на ее здоровье и психологическом состоянии.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от представителя ФИО2 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое оставлено судом без удовлетворения.

Заслушав объяснения истца, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска о выселении ответчиков, а также основания для удовлетворения их ходатайства о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 

<

дата> и свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>, ФИО4 являлся собственником 2/25 и 7/50 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности от 

<

дата> ФИО4 также являлся собственником 2/5 долей жилого дома 

<

адрес>.

С 2011 года ФИО4 и ФИО1 состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно по вышеуказанным адресам.

<

дата> ФИО4 умер.

Решением Ялтинского городского суда от 

<

дата> ФИО1, действующей в интересах ФИО было отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО нетрудоспособным иждивенцем ФИО4, восстановлении срока для принятия наследства и признании ее принявшей наследство после смерти ФИО4

<

дата> нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Крайнюк Ю.В. были выданы Администрации города Ялта свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество ФИО4, состоящее из:

7/50 долей в праве собственности на жилой дом 

<

адрес>, кад. №

<

номер>, состоящих из: 3-1 жилая пл. 15,8 кв.м., 3-2 веранда пл. 7,0 кв.м., 3-3 кухня пл. 5,8 кв.м., ? санузла 3-4 пл. 4,0 кв.м., на участке: 

<

адрес> (согласно материалам инвентаризационного дела фактически помещения квартиры №

<

номер>). Право собственности за муниципальным образованием зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>.

2/5 долей в праве собственности на жилой 

<

адрес>, кад. №

<

номер>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>.

Собственником ? и 1/10 долей домовладения 

<

адрес> являлась ФИО5, которая умерла 

<

дата>. Ее наследниками, принявшими наследство, являются сын ФИО2, супруг ФИО3 (т. 2, л.д. 120).

20.05.2025 года Администрацией города Ялта было направлено ФИО1 уведомление о необходимости в срок до 

<

дата> выселиться из жилых помещений по адресам: 

<

адрес>-а и передать комплект ключей от входных дверей от жилых помещений.

Требование собственника об освобождении занимаемых жилых помещений ответчиками исполнено не было.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным тем же Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилые помещения по адресам – 

<

адрес>, ранее принадлежавшие ФИО4, отнесены к муниципальному жилищному фонду города Ялта, ФИО1 и ее дочери для проживания Администрацией города Ялта не предоставлялись.

Из ответа УМВД РФ по гор. Ялте на запрос суда следует, что у ответчиков отсутствует регистрация по месту проживания по вышеуказанным адресам, они значатся зарегистрированными по месту жительства 

<

адрес> (т. 2, л.д. 219).

Предупреждение Администрации города Ялта о необходимости освободить занимаемые жилые помещения, ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

При таких обстоятельствах суд, с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилых помещений и ответчиками соглашения о праве пользования жилыми помещениями, иск о выселении обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", по смыслу положений статьи 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При этом основания для отсрочки либо рассрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, бремя доказывания наличия обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, лежит на лице, обратившемся в суд.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Из материалов дела, а также пояснений ответчицы следует, что несовершеннолетняя ФИО, 

<

дата> года рождения с матерью проживают в жилых помещениях дома 

<

адрес>, были вселены в квартиру с согласия ее прежнего собственника. С 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Доказательств наличия другого жилого помещения для проживания ФИО1 и ее дочери материалы дела не содержат.

Учитывая, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> является постоянным и единственным местом жительства 

<

данные изъяты> которая в силу возраста лишена возможности самостоятельно определять свое место жительства и не может проживать без законного представителя, суд считает целесообразным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части их выселения из жилых помещений 

<

адрес> до окончания 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт №

<

номер>, выданный 

<

дата> 

<

данные изъяты>), ФИО, 

<

дата> года рождения (паспорт №

<

номер>, выданный 

<

дата> 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО из жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить ФИО1, действующей также в интересах 

<

данные изъяты> отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилых помещений 

<

адрес> сроком до 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья: Ю.С. Кононова