Дело № 2- 4005 /19

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Ю.С.

при секретаре: Брода С.Г., 

с участием: истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о не чинении препятствий, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО3 с требованиями об обязании ответчиком устранить препятствия в пользовании истцами жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и не чинить им препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязать ответчиком передать истцам экземпляр ключей от указанной квартиры, компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей каждому истцу, а также взыскании судебных расходов.

Требования истцов мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы у АО КБ дельта Кредит приобрели квартиру по адресу: 

<

адрес>, г Видное, 

<

адрес>. 

Однако, на момент передачи квартиры в ней проживали ответчики. Добровольно освободить помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказались. Право собственности ответчиков на квартиру было утрачено в связи со взысканием имущества РОСП УФССП на основании решения Пресненского районного суда 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в присутствии представителя и двух свидетелей было сообщено о приобретение указанной квартиры и предоставлены для ознакомления документы. Однако, ФИО5 в грубой форме отказался пустить их в квартиру. По данному факту было подано заявление в УМВД по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами были направлены ответчикам письменные уведомления.

В настоящее время ответчики препятствуют истцам в использовании принадлежащей им на праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, г Видное, 

<

адрес>: в квартиру не пускают, двери не открывают, в предоставлении ключей отказывают.

В результате действий ответчиков истцы не имеют возможности осуществить свои права в пользовании данным жилым помещением.

Препятствие Ответчиков в реализации законных прав истцов и, как следствие, невозможность жить в собственном жилье принесли истцам чувства унижения и обиды, причинили нравственные страдания.

Истец ФИО4 действующей в судебном заседании от своего имени и в качестве представителя истца ФИО1 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Дело с учетом мнения истцовой стороны рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истцовой стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>.

С даты приобретения квартиры, истцы лишены возможности пользоваться принадлежащим им имуществом – квартирой, в связи с проживанием там ответчиком.

Согласно решения суда от 08.05. 2019г. ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО5 признаны утратившими права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Удовлетворяя требования истцов в части обязания ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики квартиру не освобождают, ключи истцам от квартиры не дают, препятствуют в проживании и пользовании квартирой. 

При таких обстоятельствах, разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь положениями ст. 235 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что ввиду перехода права собственности на спорную квартиру от прежних собственников к истцам, ответчики не сохраняет право пользования спорной жилой площадью в силу закона, в свою очередь, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключалось, поэтому истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их права, в связи с чем, требования истцов в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ моральный вред подлежит компенсации в случае его причинения действиями, нарушающими личные неимущественные права или посягающими на другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину, а также в других предусмотренных законом случаях.

Отклоняя требования истцов о компенсации морального вреда, суд исходит из того, что истцами не представлено суду доказательств причинения им нравственных страданий, повлекших возникновение у них морального вреда.

Сам по себе факт наличия препятствий в пользовании квартирой не свидетельствует о возникновении у истцов нравственных страданий из-за действий ответчиков, так как способ защиты нарушенных прав по пользованию квартирой, определен путем подачи указанного выше иска об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и не является поводом для компенсации морального вреда. 

Согласно ст. 94,98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199,233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о не чинении препятствий, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов, - удовлетворить частично. 

Обязать ФИО5, ФИО2, ФИО3 устранить препятствий в пользовании ФИО4 и ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и не чинить им препятствий в пользовании указанным жилым помещением. 

Обязать ФИО5, ФИО2, ФИО3 передать ФИО4 и ФИО1 экземпляр ключей от квартиры, по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 300 рублей 00 коп., ко взысканию по 100 рублей с каждого. 

В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда – отказать. 

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Иванова