Дело №2-1372/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Осиповой Е.Л., 

участием истца ФИО1,

при секретаре Слугиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, ею самовольно осуществлена перепланировка, а именно, смещены дверной проем в туалете и перегородка в кухне, в результате чего, технико-экономические показатели квартиры не изменились. Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить указанное жилое помещение, в перепланированном состоянии с показателями: общая площадь –55,8 кв.м., жилая –32,8 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования подержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. 

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решение орана местного самоуправления о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Квартира № 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно техническому паспорту, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире смещен дверной проем в туалете и перегородка в кухне, в результате чего, увеличилась площадь кухни и уменьшилась площадь туалета и коридора, на изменение параметров квартиры разрешение не предъявлено.

Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о перепланировке квартиры.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ООО «Саяны-проект», перепланировка квартиры не влечет за собой изменение конструктивной схемы жилого дома, в целом и отдельных его узлов, обеспечивает безопасность и эксплуатационную надежность здания не создавая угрозу здоровью и жизнедеятельности людей, соответствует действующим нормам и правилам РФ.

Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнена истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по г. Брянску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного

суда г. Брянска Е.Л.Осипова 

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2018.

Судья Бежицкого районного

суда г. Брянска Е.Л.Осипова