Дело № 2-2307/2024

УИД № 50RS0053-01-2024-002546-73

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре Пятак Е.А.,

с участим истца ФИО1, представителя ответчика по ордеру адвоката Валовой В.Ю., помощника прокурора Дорошенко М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просила признать его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником данной квартиры, также собственниками квартиры являются её дочь ФИО4, 

<

дата> г.р., её сын ФИО3, 

<

дата> г.р., на основании договора купли-продажи от 05.11.2020 г. В квартире кроме них зарегистрированы также ответчик ФИО2 с 16.10.2021 г. и ФИО5 На протяжении длительного времени ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не выполняет, личных вещей в жилом помещении не имеет. ФИО6 выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Дала объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что вещей ответчика в квартире не имеется. Несовершеннолетний ФИО3 не общий ребенок истца и ответчика, в свидетельстве о рождении отцом не указан, прочерк. 

Направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. Поскольку в суд поступили сведения об отсутствии данных о месте проживания ответчика ФИО2, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначил адвоката, которая в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение. 

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО9, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении не явились, возражений на иск не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката по ордеру Валову В.Ю., заключение помощника прокурора Дорошенко М.И., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО9 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размером долей в праве общей долевой собственности по 1/3 у каждого на основании договора купли-продажи квартиры от 05.11.2020 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 14.06.2022.

Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки в спорной квартире по данному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 (с 28.11.2020), третьи лица ФИО9 (с 28.11.2020), ФИО3 (с 28.11.2020 г.), ФИО10 (с 17.06.2022 г.) и ответчик ФИО2 (с 16.10.2021). 

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования ответчика указанной квартирой, ссылаясь на его фактическое не проживание в ней, отсутствие соглашения о порядке пользования квартирой, не желание ее, как собственника представлять квартиру в пользование ответчику, не являющегося членом ее семьи. Также пояснила, что отцом ФИО7 ответчик не является (не указан в свидетельстве о рождении ребенка его отцом).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из искового заявления и представленных документов стороны в зарегистрированном браке не состояли, был зарегистрирован в квартире, поскольку сожительствовал с истцом. 

Доводы истца о том, что на протяжении длительного времени ответчик ФИО2 не проживает в квартире, фактически выехал из спорной квартиры, ответчиком не опровергнуты.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В данном случае суд учитывает, что ответчик по делу ФИО2 является бывшим сожителем истца ФИО1, являющейся собственником квартиры наравне со своими детьми ФИО11., ФИО7, фактически в спорной квартире не проживает, семейные отношения с истцом не поддерживает, общего хозяйства с ней не ведет, его вещей в квартире нет, добровольно выехал из спорной квартиры. Из искового заявления следует, что соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства по делу, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, снятие с регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.М. Пучкова 

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2024 года.