дело № 2-1001/2025

УИД: 54RS0023-01-2025-001638-35

поступило в суд 24.07.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Блинкевича А.Э.,

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина отказавшимся от права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что на основании заявления истца решением общего собрания членов СНТ «Сибирячка» от 31.05.2013 года ФИО1 предоставлен в пользование

земельный участок №, площадью 1115 кв. м., с местоположением:

<

адрес>, и выдана

членская книжка.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане,

спорный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Сибирячка».

Истица обращалась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области и в Администрацию Коченевского района, но ей было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка по причине того, что указанный участок приказом департамента от 24.12.2018 № 5511 был предоставлен в собственность ФИО2.

Однако, ФИО2 в товариществе никогда не появлялся, земельный участок не обрабатывал, членские взносы не оплачивал, свое право в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Поскольку истица лишена возможности получить правоустанавливающий документ и зарегистрировать право собственности на закрепленный за нею земельный участок, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит: 

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), отказавшимся от права собственности на земельный участок №, площадью 1115 кв. м., с местоположением: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Ответчик ФИО2 уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявление. 

Представитель третьего лица Глава администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО6 признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду предоставила заявление. 

Представитель третьего лица СНТ «Сибирячка», в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что на основании заявления истца решением общего собрания членов СНТ «Сибирячка» от 31.05.2013 года ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 1115 кв. м., с местоположением:

<

адрес>, и выдана

членская книжка ( л.д.6,7).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, спорный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Сибирячка» ( л.д.16).

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, а так же Администрация Коченевского района, на заявление истца о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность, выдали отказ ( л.д.9-13, 14-15), поскольку указанный участок приказом департамента от 24.12.2018 № 5511 (л.д.8). был предоставлен в собственность ФИО2.

Истец утверждает, а стороной ответчика и третьими лицами не оспорен факт того, ФИО2 в товариществе никогда не появлялся, земельный участок не обрабатывал, членские взносы не оплачивал, свое право в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Федеральным законом от 25 октября 2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, статьёй 5 Закона РСФСР №374-1 от 23 ноября 1990 «О земельной реформе» было определено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имел право получить свою долю в виде земельного участка.

Материалы дела свидетельствуют о том, что, испрашиваемый земельный участок был предоставлен в собственность иному лицу. Документом, свидетельствующим, предоставление данного земельного участка является приказ Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области № 5511 от 24.12.2018 «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно».

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Администрация не вправе распоряжаться земельным участком, находящимся в собственности иного лица.

Кроме того, постановлением Главы администрации Коченевского района Новосибирской области № 278 от 14.12.1992 «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам» передавались гражданам в собственность земельные участки, ранее выделенные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложению.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, выдавался документ, удостоверяющий его право на землю - Свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктами 1 и 2 статьи 12 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается, в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений и неприкосновенности собственности. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 35 статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из материалов дела, подтверждено исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами и не опровергнуто ответчиком, а также иными лицами, участвующими в деле, ответчик ФИО2 отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, он устранился от владения и пользования спорным участком, от его содержания, вышел из членов НСТ «Сибирячка».

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, соответственно, его право считается прекращённым в силу положений ст. 235 ГК РФ, что является основанием для исключения сведений о нем как о правообладателе спорного земельного участка из ЕГРН. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина отказавшимся от права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), отказавшимся от права собственности на земельный участок №, площадью 1115 кв. м., с местоположением: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года. 

Судья А.Э. Блинкевич