Дело № 2-899/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец зарегистрировала в квартире свою знакомую ФИО2, регистрация ответчику была необходима для оформления ипотечного кредита. В квартиру ответчик не вселялась, вещей ответчика в квартире нет, ответчик проживает в 

<

адрес>. Членом семьи истца ответчик не является, вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, полагает, что ответчик не приобрела права пользования квартирой. Просит признать ФИО2 неприобретшей права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что с ответчиком знакома с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., ответчик и члены ее семьи приехали в 

<

адрес> из другой области и намеревались заключить ипотечный кредит, для этого ответчику была необходима регистрация на территории Ивановской области. Истец зарегистрировала ответчицу в своей квартире, ответчик в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, на ответчика начисляются плата за воду, которые вынуждена оплачивать истец. Ответчик и члены ее семьи 

<

ДД.ММ.ГГГГ> уехали из 

<

адрес> в 

<

адрес> на постоянное место жительства. Из социальных сетей истец узнала, что ответчик приобрела квартиру. Истец просила ответчика сняться с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик соглашалась, но продолжает сохранять регистрацию в квартире истицы до настоящего времени. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суд откладывал рассмотрение дела, о чем надлежащим образом извещал ответчика, судом направлялись простой и заказной почтой судебные повестки по адресу регистрации ответчика, судебные повестки возвращались без вручения, в связи с истечением срока хранения. Суд действия ответчика расценивает в соответствии со ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 (добрачная фамилия ФИО 1) М.С. с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 5, 10). Данное обстоятельство подтверждается также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-9, 36-40, 54-56).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована ФИО1, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ее сын ФИО 2 (л.д. 11), с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 (л.д. 3, 4, 31, 32).

Согласно сообщению ОМВД России по Фурмановскому району ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает и не проживала (л.д. 33).

Из показаний свидетеля №1, допрошенной в судебном заседании следует, что в 

<

адрес> проживают ФИО1 с мужем и ребенком, другие лица в квартире никогда не проживали и не вселялись, ФИО2 в квартире ФИО1 никогда не жила, ответчик свидетелю не знакома.

Свидетели №2 и №3 в судебном заседании дали аналогичные показания. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

ФИО1 заявлено требование о признании ответчика ФИО2 неприобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> является ФИО1, в квартире зарегистрированы истец и ее сын, а также с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована ответчик. Как следует из пояснений истца и свидетелей, сомневаться в показаниях которых у суда оснований не имеется, ответчик в квартиру не вселялась, в квартире не проживала, вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, истец и ответчик членами одной семьи не являются, поскольку ответчик к числу лиц перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ по отношении к истцу не относится, в спорном жилом помещении они не проживали, совместного хозяйства не вели, ответчик собственником спорного жилого помещения или его доли не является. Истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть квартирой, из-за регистрации ответчика в квартире истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные платежи, рассчитываемые исходя из количества, зарегистрированных в квартире лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик право на жилплощадь и на проживание в спорной квартире не приобрела, собственником квартиры, либо ее доли не является, членом семьи собственника квартиры не является, поэтому ответчика ФИО2 следует признать неприобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Поскольку возражений по существу иска ответчик не заявил, доказательств нуждаемости в данном жилом помещении суду не представлено, суд не считает возможным сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: _________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>