УИД 50RS0№-05

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Администрация г/о Истра, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО2

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением № от 

<

данные изъяты> руководителя Администрации Лучинского сельского округа 

<

адрес> в собственность истца предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. Земельному участку присвоен кадастровый №. 

<

данные изъяты> зарегистрировано право собственности истца на указанный земельный участок. 

В настоящее время земельный участок имеет кадастровый №, границы участка не установлены.

После возращения из многолетней командировки ему стало известно, что его земельный участок занят другим лицом- ФИО2 В ЕГРН внесена запись о зарегистрированном праве ответчика на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м в д.Петушки, участок подарен ФИО2 ФИО9 

Истец полагает, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был сформирован в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ему на праве собственности.

Право собственности ФИО9 зарегистрировано в ЕГРН 

<

данные изъяты> Основанием для регистрации послужило Постановление № от 

<

данные изъяты>. Администрации Лучинского с/о «О предоставлении и передаче в собственность земельного участка № в д

<

данные изъяты> ФИО9». Однако, в письме Администрация г/о 

<

адрес> от 

<

данные изъяты> сообщила, что Постановлением № от 

<

данные изъяты>. Администрация Лучинского с/о предоставила земельный участок № в 

<

данные изъяты> ФИО4 

Таким образом, данное постановление не относится к ФИО9 и земельному участку по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> Впоследствии данный земельный участок передан ответчице. 

В результате сложившейся ситуации один и тот же земельный участок имеет двойной кадастровый номер, на него зарегистрированы права двух лиц. 

Полагает, что регистрация права собственности ФИО5 произведена на основании недействительных документов, то имеются правовые основания для признания права ФИО2 отсутствующим, поскольку сделка, совершенная между ФИО9 и ФИО2 ничтожна.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание также не явилась. Представитель ответчицы ФИО7 возражал против требований. Просил применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности. 

Представитель Администрации г/о Истра ФИО8 в разрешении требований полагался на усмотрение суда. 

Суд, выслушав пояснения представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании Постановления руководителя Администрации Лучинского с/о от 

<

данные изъяты>. № принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (л.д.12). Право собственности ФИО1 зарегистрировано к ЕГРН 

<

данные изъяты>.(л.д.8-11), земельному участку присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчику ФИО2 на основании договора дарения, заключенного между ФИО2 и ФИО9 

<

данные изъяты>., принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (л.д.15-21, 24-26). В свою очередь право собственности правопредшественника ФИО9 возникло на основании Постановления руководителя Администрации Лучинского с/о № от 

<

данные изъяты>., право собственности ФИО9 было зарегистрировано в ЕГРН 

<

данные изъяты>. (л.д.48). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой (л.д.107-120) установлено, что исходя из конфигурации, площади, длин сторон и местоположения смежных земельных участков (№ и №) следует вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> должны располагаться на одном и том же участке местности. В данном случае на один и тот же участок претендуют два собственника, и, вероятнее всего, в данном случае имеет место двойной кадастровый учет одного и того же участка местности площадью 

<

данные изъяты> кв.м, зарегистрированный в ЕГРН как два объекта недвижимости. 

Таким образом, стороны претендуют на один и тот же земельный участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Стороной истца заявлены требования о признании права собственности ответчика отсутствующим, поскольку правопредшественнику ФИО9 земельный участок не предоставлялся, следовательно, договора, на основании которого приобрела право собственности ФИО2, является ничтожным. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

32. Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае суд не может согласиться с довод исковое заявления об отсутствии у ответчика права на земельный участок. В ходе судебного разбирательства был исследован оригинал Постановления руководителя Администрации Лучинского с/о № от 

<

данные изъяты>., на основании которого было зарегистрировано право собственности ФИО9 Следовательно, утверждение об отсутствии правоустанавливающего документа у ответчика и его правопредшественника не соответствует фактическим обстоятельствам. 

Следует также согласиться с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ст.195 ГК РФ 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В данном случае право собственности истца возникло в 

<

данные изъяты> году. В тот период правопредшественник ответчика ФИО9, являясь правообладателем земельного участка, его использовал, при проведении межевания земельного участка в 

<

данные изъяты>, границы земельного участка были обозначены на местности. Следовательно, обратившись с настоящим исковым в суд 

<

данные изъяты>. ФИО1 пропустил срок исковой давности для защиты права. 

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Администрация г/о Истра, о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении записи из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>