Дело № 2-119/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, возложении обязанности продать имущество в счет погашения долга по исполнительному производству,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанным иском, указав в обоснование исковых требований, что вступившим в законную силу решением Ч. районного суда Вологодской области от 

<

дата> с ФИО2 взысканы денежные средства в размере 272735,50 рублей в пользу ФИО1 На основании указанного решения суда судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области возбуждено исполнительное производство № 

<

№> от 

<

дата>.

Вступившим в законную силу решением Ч. районного суда Вологодской области от 

<

дата> с ФИО2 взысканы денежные средства в размере 389 455 рублей в пользу ФИО1 На основании указанного решения суда судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области возбуждено сводное исполнительное производство № 

<

№> от 

<

дата>. До настоящего времени по данному исполнительному производству с должника ФИО2 взыскано в пользу ФИО1 35989 рублей, задолженность составляет 626201,39 рублей.

<

дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области К. был составлен акт описи и ареста имущества – жилого дома с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

У должника ФИО2 имеется на праве собственности следующее недвижимое имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1050 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1482 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома; 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 30,6 кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

№>, площадью 53,4 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Иного недвижимого имущества у ФИО2 не имеется. Считает, что обращение взыскания на автомобиль марки 

<

данные изъяты>, ХХХХ года выпуска, принадлежащий ФИО2, нецелесообразно виду недостаточной стоимости данного имущества.

Согласно справке о рыночной стоимости имущества от 

<

дата> стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание, составляет 450000 рублей.

ФИО2 направил ФИО1 уведомление о продаже вышеуказанного имущества за исключением 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>. ФИО1 дала согласие на покупку данного имущества, но на иных условиях, а именно за меньшую стоимость.

Просила обратить взыскание на имущество должника, обязав ФИО2 продать ФИО1: 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1050 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, адрес: участок находится примерно в 38 м по направлению на север от ориентира – Пункт ОМЗ № 2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1482 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дом, адрес объекта: 

<

адрес>, по цене соразмерной рыночной стоимости данного имущества, с обращением вырученных от продажи данного имущества денежных средств в счет погашения долга по сводному исполнительному производству № 

<

№> от 

<

дата>; обратить взыскание на имущество должника, обязав ФИО2 продать ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 30,6 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по цене соразмерной рыночной стоимости данного имущества, с обращением вырученных от продажи данного имущества денежных средств в счет погашения долга по сводному исполнительному производству № 

<

№> от 

<

дата>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 8000 руб. – расходы по оплате услуг представителя, 300 руб. – расходы по оплате госпошлины, 1000 руб. – расходы по оплате услуг оценщика.

В судебном заседании 

<

дата> представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО3 представил заявление истца об изменении исковых требований. Просил обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, обязав ФИО2 продать ФИО4: 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1050 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, адрес: участок находится примерно в 38 м по направлению на север от ориентира – Пункт ОМЗ № 2, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1482 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дом, адрес объекта: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью 30,6 кв. метров, инв. № 

<

№>, Лит. А, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по цене соразмерной рыночной стоимости данного имущества, с принадлежащее должнику ФИО2 на праве общей долевой собственности с ФИО4, по цене соразмерной рыночной стоимости этих долей, с обращением вырученных от продажи долей денежных средств в погашение задолженности по сводному исполнительному производству № 

<

№> от 

<

дата>, перед ФИО1 путем их перечисления на расчетный депозитный счет Отдела судебных приставов Череповецкого района Вологодской области; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 8000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 300 рублей – расходы по оплате госпошлины, 2000 рублей – расходы по оплате услуг оценщика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что по сводному исполнительному производству с него производится удержание всей пенсии в сумме 11000 рублей ежемесячно. Кроме земельных участков и жилого дома он имеет долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру 

<

адрес>, в которой проживает его сын. Ему принадлежит на праве собственности автомобиль «

<

данные изъяты>», ХХХХ года выпуска, стоимость которого намного ниже суммы долга по исполнительному листу. Он не может предложить иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности перед истцом. Не согласен на обращение взыскания на принадлежащую ему долю в квартире, в которой иногда проживает. Согласен с оценкой спорного имущества, произведенной ИП Ш. в соответствии со справкой от 

<

дата>. Иной оценки данного имущества не имеет. Не согласен с иском, поскольку на данных земельных участках он ведет хозяйство, он не видел ФИО4, будет «потихоньку» платить по исполнительному производству.

В судебных заседаниях представитель ответчика – по доверенности ФИО5 исковые требования не признал. Суду пояснил, что ответчик является пенсионером, не уклоняется от погашения долга. В спорном жилом доме имеет регистрацию по месту жительства, однако проживает в нем в летний период, возделывает земельный участок. У ответчика нет вкладов в банке. Стоимость принадлежащего ответчику автомобиля ниже суммы долга по исполнительному производству. Иного имущества, на которое можно произвести взыскание, нет. В квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ответчик проживает в зимнее время, данная квартира ему более необходима, чем жилой дом. Не может предложить иного имущества, на которое можно обратить взыскание в целях исполнения решения суда. Спорный жилой дом не является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Согласен с оценкой рыночной стоимости спорного имущества, составленной ИП Ш. от 

<

дата>.

В судебное заседание третье лицо – ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании 

<

дата> третье лицо – ФИО4 с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит спорное имущество. Она возражает против осуществления раздела указанного имущества в натуре. Согласна выкупить указанное имущество по рыночной цене, установленной ИП Ш. 

<

дата>.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ОСП по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы гражданских дел: № 

<

№>, № 

<

№> приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 68 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю и т.д. 

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо о того, где и в чьем фактическом владении и пользовании оно находится.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что вступившими в законную силу решениями Ч. районного суда Вологодской области от 

<

дата> и 

<

дата> с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 272735,50 рублей и 389 455 рублей, соответственно.

Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области возбуждено сводное исполнительное производство № 

<

№> от 

<

дата> в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в размере 662190,50 рублей в пользу взыскателя ФИО1

Согласно справке ОСП по Череповецкому району от 

<

дата> № 

<

№> остаток задолженности по сводному исполнительному производству № 

<

№>, возбужденному 

<

дата> в отношении ФИО2 по состоянию на 

<

дата> составляет 586769,60 рублей.

Из отзыва судебного пристава-исполнителя ОСП по Череповецкому району К. от 

<

дата> следует, что в ходе совершения исполнительных действий установлено наличие у должника открытых счетов в ПАО «Сбербанк» и ПАО «СГБ». 

<

дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счете в указанных кредитных организациях. Денежные средства на депозитный счет ОСП по Череповецкому району не поступали. Согласно ответу ГИБДД за должником зарегистрировано транспортное средство – автомобиль ВАЗ ХХХХ, государственный номер 

<

№>. ФИО2 является пенсионером, в связи с чем судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника. В ходе совершения исполнительных действий с должника ежемесячно удерживаются денежные средства в размере 5391,05 рублей. 

<

дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1050 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1482 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 30,6 кв. метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

№>, площадью 53,4 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле и материалов дела установлено, что жилой дом 

<

адрес> не является для ФИО2 единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Иного имущества, принадлежащего ответчику, на которое может быть обращено взыскание с целью погашения задолженности по сводному исполнительному производству № 

<

№>, судом при рассмотрении дела не установлено. Ответчик возражает против обращения взыскания на принадлежащую ему долю в квартире. Из пояснения ответчика в судебном заседании следует, что стоимость принадлежащего ему автомобиля не достаточна для исполнения решений суда. Доказательства наличия иного имущества, принадлежащего ответчику, а также размера его стоимости, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлены.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 

<

дата>ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами: 

<

№> и 

<

№>, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>.

Из пояснений третьего лица – ФИО4 в судебном заседании следует, что она возражает против выделения 1/2 доли вышеуказанного имущества в натуре и согласна приобрести долю должника в указанном имуществе по цене соразмерной рыночной стоимости этой доли, то есть – за 344250 рублей.

Ответчик и его представитель в судебном заседании не оспаривали рыночную стоимость спорного имущества, установленную ИП Ш. согласно справке от 

<

дата>: стоимость 1/2 доли жилого дома – 210375 рублей, стоимость 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 1482 кв. метра – 76500 рублей, стоимость 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 1050 кв. метров – 57375 рублей (л.д. 133). Доказательства иного размера рыночной стоимости данного имущества суду не представили, от назначения судебной экспертизы по данному вопросу отказались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о соразмерности требований взыскателя стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные истцом требования об обращении взыскания на имущество ФИО2 путем возложения обязанности на ответчика продать другому участнику общей долевой собственности – ФИО4 1/2 долю в праве собственности на земельные участки и жилой дом по цене, соразмерной рыночной стоимости этих долей, с обращением вырученных от продажи средств в погашение задолженности перед ФИО1 путем их перечисления на расчетный депозитный счет ОСП по Череповецкому району.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг представителя суд полагает удовлетворить на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 5000 рублей с учетом сложности настоящего гражданского дела, соотносимости размера возмещения расходов на оплату услуг представителя с объемом защищаемого права, количества и продолжительности судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, изменений исковых требований, а также требований разумности и справедливости, принимая во внимание возражения ответчика и его представителя.

Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг оценщика суд полагает удовлетворить на основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 1000 рублей, которая была оплачена по квитанции 

<

№> от 

<

дата> (л.д.88).

Оснований для взыскания расходов на оплату услуг оценщика по квитанции 

<

№> от 

<

дата> в сумме 1000 рублей не имеется, поскольку указанные издержки не связаны с рассмотрением данного гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, обязав ФИО2 продать ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1050 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Пункт ОМЗ №2, участок находится примерно в 38 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> по цене 57375 рублей, с обращением вырученных от продажи данного имущества средств в счет погашения долга по сводному исполнительному производству № 

<

№> от 

<

дата> путем перечисления на расчетный депозитный счет отдела судебных приставов по Череповецкому району.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, обязав ФИО2 продать ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1482 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, по цене 76500 рублей, с обращением вырученных от продажи данного имущества средств в счет погашения долга по сводному исполнительному производству № 

<

№> от 

<

дата> путем перечисления на расчетный депозитный счет отдела судебных приставов по Череповецкому району.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, обязав ФИО2 продать ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 30,6 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по цене 210375 рублей, с обращением вырученных от продажи данного имущества средств в счет погашения долга по сводному исполнительному производству № 

<

№> от 

<

дата> путем перечисления на расчетный депозитный счет отдела судебных приставов по Череповецкому району.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в сумме 1000 рублей, всего - 6300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Текст мотивированного решения составлен 28.03.2017 года.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина