Дело № 2-106/2024

УИД 35RS0009-01-2023-002461-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 февраля 2024 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Вологодского муниципального округа «Федотово», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сосны» о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Вологодского муниципального округа «Федотово» (далее – МУП ЖКХ ВМО «Федотово»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сосны» (далее – ООО «УК «Сосны») о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что с 2014 года он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, 20.11.2015 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. С 2014 года он и его дочь ФИО2 проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, где он производит оплату коммунальных услуг. В квартире по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО3, её сожитель и младшая дочь В. Поскольку в квартире по адресу: 

<

адрес> он не проживает, считает, что не должен оплачивать коммунальные услуги, которыми не пользуется – газ, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, электроэнергия. Он неоднократно обращался к ответчикам с заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, но получал отказы. 

Просит обязать МУП ЖКХ ВМО «Федотово», ООО «УК «Сосны» осуществить перерасчет размера платы за коммунальные услуги (за весь период, с первого начисления), по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и отменить начисления за услуги, которыми он не пользуется. 

Определением суда от 19.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, уточнив период для осуществления перерасчета – с января 2016 года по день вынесения решения суда. Суду пояснил, что около ? года он находится в командировках, оплачивает коммунальные услуги по месту своего фактического проживания по адресу: 

<

адрес>, от оплаты коммунальных услуг как собственник жилья не отказывается. 

Представитель ответчиков - МУП ЖКХ ВМО «Федотово», ООО «УК «Сосны» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Участвуя в судебных заседаниях 06.12.2023 и 26.12.2023 суду пояснила, что разделение лицевого счета по квартире по адресу: 

<

адрес> было произведено в соответствии с решением суда от 27.10.2016. До 01.09.2018 года все коммунальные услуги предоставляло ООО «УК «Сосны», затем оказание услуг разделили между МУП ЖКХ ВМО «Федотово» и ООО «УК «Сосны». Истец с письменными заявлениями о перерасчете размера платы к ответчикам не обращался. Оплата коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не производится. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> установлен индивидуальный прибор учета, в связи с этим основания для перерасчета отсутствуют. Задолженность делится на двух собственников. 

Третье лицо ФИО3, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней В., в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что расчет квартирной платы и коммунальных платежей за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> производится на основании заочного решения Вологодского районного суда Вологодской области от 27.10.2016. Указанное решение вынесено с учетом интересов несовершеннолетних детей, не обжаловано, вступило в законную силу. Считает, что правовые основания для осуществления перерасчета ФИО1 отсутствуют. В удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК «Сосны» и МУП ЖКХ ВМО «Федотово» осуществляют оказание коммунальных услуг по многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 44,9 кв. м, с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 26.09.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2014.

Собственниками указанного жилого помещения кроме ФИО1 являются - ФИО3 (доля в праве 1/4), ФИО2 (доля в праве 1/4) и В. (доля в праве 1/4).

Кроме того, ФИО1 имеет в собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.11.2015 года.

Заочным решением Вологодского районного суда Вологодской области от 27.10.2016 определен порядок и размер участия ФИО3 и ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и предоставляемых в данное помещение коммунальных услуг, установлена доля каждого в оплате указанных платежей в размере 1/2. На ООО «УК «Сосны» возложена обязанность заключить с ФИО3 соответствующее соглашение с учётом установленной доли в оплате указанных платежей. На ООО «УК «Сосны» и ФИО1 возложена обязанность заключить соответствующее соглашение с учётом установленной доли в оплате указанных платежей. На ООО «УК «Сосны» возложена обязанность выдавать каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы 4 144 рубля 09 копеек в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2013 года. Разделена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся по состоянию на 14.09.2016 между ФИО3 и ФИО1, установив размер задолженности по 5 679 рублей 15 копеек за каждым.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями ФИО1 ссылался на то, что ответчики необоснованно производят на него начисления коммунальных платежей по холодной воде, горячей воде, водоотведению, вывозу мусора, газоснабжению и электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, поскольку он в жилом помещении не проживает, неоднократно обращался в ООО «УК «Сосны» и МУП ЖКХ ВМО «Федотово» о перерасчете платы, но до настоящего времени вопрос положительно не решен. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 2 - 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 455 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго пункта 86 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. 

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Абзацем первым пункта 91 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не составляется и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не представляется.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета). 

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

В материалы дела истцом представлены заявления в адрес ответчиков от 22.02.2023 о перерасчете платы за коммунальные услуги. 

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств его обращения в установленном законом порядке с заявлениями в адрес ответчиков с требованием перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги ввиду непроживания с предоставлением документов о временном отсутствии по месту жительства в период до 22 февраля 2023 года. 

В ответ на обращения истца от 22.02.2023 ответчиками в удовлетворении заявлений было отказано со ссылкой на наличие в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета на водоснабжение, а также отсутствием законных оснований для производства перерасчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Истец в ходе рассмотрения дела не оспаривал наличие в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> индивидуальных приборов учета по водоснабжению. 

Таким образом, нарушение прав истца как потребителя со стороны ответчиков судом не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

При этом суд отмечает, что ФИО1 не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления самостоятельного требования к остальным собственникам, зарегистрированным в спорной квартире, уклоняющимся от оплаты, о компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных на основании индивидуальных приборов учета, в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Вологодского муниципального округа «Федотово» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сосны» (ИНН 

<

***>) о перерасчете размера платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024