Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-000801-16 (2-750/2021) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права пользовании жилым помещением прекращенным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты).

Указанное жилое помещение она приобрела с зарегистрированными ответчиками, которые сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают. 

Ответчики не являются членами ее семьи, вещей их в жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг они не несут.

На основании изложенного просит признать право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 квартирой, расположенной по адресу: (данные изъяты), прекращенным.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что 25 декабря 2020 года ФИО1 заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: (данные изъяты), с ФИО2 (л.д. ). Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 29.12.2020 (л.д. ).

В соответствии с пунктом 3.4 договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте зарегистрированы лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект.

Согласно поквартирной карточке от 15.022021 указанные лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении (лд. ).

Из пояснений истца следует, что ответчики членами ее семьи не являются, оплату расходов по содержанию жилья не несут, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, вещей их в квартире нет. 

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, то в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ оснований для пользования жильем у ответчиков не имеется. 

При указанных обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчиками признается прекращенным. 

Поскольку имеются основания для признания права ответчиков пользования спорным жилым помещением прекращенным, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, жилым помещением по адресу: (данные изъяты), прекращенным. 

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе снять ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2021 г.

Судья П.В. Медведев