Дело № 2-1718/2019

УИД 91RS0022-01-2019-001984-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Микитюк О.А.

при секретаре П.В.В.

с участием истца С.С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.С.Л. к Администрации 

<

адрес> о понуждении заключить договора аренды земли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит суд в течение месяца со дня вступления решения в законную силу заключить с ним договор аренды земельного участка № от 02.10.2008 г. в связи со смертью отца, С.Л.А..

Исковые требования мотивированы тем, что согласно Договора аренды земли № от 02.10.2008 года С.Л.А. являлся арендатором земельного участка общей площадью 0,0025 га по адресу: 

<

адрес>, район жилого дома №, зона 

<

адрес> оценочный район №, кадастровый №, на котором расположен металлический гараж. Срок аренды этого земельного участка согласно п. 8 Договора до 30.03.2056 года, но 01.10.2015 года отец истца С.Л.А. умер. Решением 

<

адрес> городского суда от 13 декабря 2017 года он признан стороной договора, однако до настоящего времени договор с ним не заключен, в связи с чем он вынужден обратится в суд с иском. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причин отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01.10.2015 года С.Л.А., что подтверждается данными свидетельства о смерти. (л.д.11).

К имуществу умершего заведено наследственное дело № 440/2015.

Согласно справки нотариуса 

<

адрес> городского нотариального округа и свидетельства о праве на наследство от 16 марта 2017 года С.С.Л. является единственным наследником С.Л.А.

19 марта 2008 года между С.Л.А. (наследодателем) и 

<

адрес> городским советом заключен договор аренды земельного участка площадью 0,0025 га, расположенного в 

<

адрес>, район дома №. Срок действия договора до 30 марта 2056 года.

Согласно п.40 Договора: «Право на аренду земельного участка в случае смерти физического лица-арендатора, осуждения или ограничения его дееспособности переходит к наследникам или другим лицам, которые используют эту землю вместе с арендатором, только по решению суда».

Решением Феодосийского городского суда от 13.12.2017 года С.С.Л. признан стороной выше указанного договора аренды. Решение суда вступило в законную силу и никем не оспорено и не отменено.

Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Положением ч. 2 ст. 621 ГК РФ, установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ, при этом установлено, что защита гражданских права может осуществляться иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права, характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Эффективная судебная защита возможна, когда избранный истцом способ защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного материального права или защиту законного интереса. Заинтересованное лицо должно обосновать, каким образом обращение в суд с заявленным требованием будет способствовать восстановлению нарушенных прав.

При этом изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу ст. 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истец признан стороной договора аренды и указанное решение не отменено, договор аренды земельного участка не расторгнут и не признан недействительным.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-