К делу №2-279/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края 

в составе

председательствующего Дрепа М.В. 

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском Администрации МО город-курорт Геленджик об оспаривании отказа в предоставлении в собственность земельного участка, утверждая, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж площадью 40,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенное на земельном участке площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, для эксплуатации гаража по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.

<

адрес>, предоставленного в долгосрочную аренду.

Обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность, но письмом Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 10.07.2018г. ему было отказано, поскольку спорный земельный участок приватизации не подлежит из-за его ограничения в обороте. Считает отказ неправомерным и просит обязать ответчика оформить в собственность истца спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным основаниям. 

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником нежилого строения – гаража общей площадью 40,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул. 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.03.2015г. и удостоверено выпиской из реестра. 

На основании договора № аренды земельного участка от 15.05.2012г. и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2017г, ФИО1 является арендатором земельного участка площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, для эксплуатации гаража по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.

<

адрес>, сроком на 49 лет. Договор аренды и соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке.

Письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 10.07.2018г. ФИО1 отказано в принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка площадью 48 кв.м. для эксплуатации гаража по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.

<

адрес>, в связи с тем, что земельный участок в силу п.2 ст.27 Земельного кодекса РФ отнесен к землям, ограниченным в обороте и не предоставляется в частную собственность». 

Суд находит отказ правомерным. 

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 52 Земельного кодекса и статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется с учетом предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 27 Земельного кодекса оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального содержания приведенной нормы следует, что возможность предоставления такого участка в частную собственность является исключением из общего правила о запрете такового и это исключение возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и которые ограничиваются в обороте, определены в пункте 5 статьи 27 Земельного кодекса. К их числу относятся участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанных в пункте 4 настоящей статьи.

Курорты г.Геленджика продолжают входить в состав земель особо охраняемых территорий (ст.96 Земельного кодекса) и подлежат особой охране на основании пункта 3 статьи 4 Федерального закона от 10.01.2002г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды". 

Согласно пункту 5 статьи 58 Федерального закона от 10.01.2002г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" земли таких территорий не подлежат приватизации.

Поскольку отчуждение спорного земельного участка в частную собственность противоречит пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса, статье 58 Закона N7-ФЗ, у Администрации МО город-курорт Геленджик отсутствуют законные основания для предоставления истцу в собственность спорного земельного участка, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья