Дело № 2-1427/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 19 июня 2017 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Шуткиной О.В., 

при секретаре – Рыкун С.А., 

с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2016 года. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2015 года, заключенного между истцом и ФИО2. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Геленджику за №. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают с конца 2012 года, личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, что нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, ФИО3 вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 мая 2017 года и свидетельством о государственной регистрации права № от 25 января 2016 года.

Ранее квартира принадлежала ФИО2, на основании договора купли-продажи от 16 ноября 2012 года между ФИО4 и ФИО2, которая впоследствии продала данную квартиру истцу.

Истцом квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2015 года.

Из домовой книги усматривается, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики в каких-либо правоотношениях с истцом не состоят, жилой площадью по адресу: 

<

адрес> не пользуются, следовательно в отношении них надлежит прекратить право пользования.

Факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1 надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: