2-793/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Карачаевск 15 ноября 2018 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

представителя истца ФИО2, представившей доверенность от (дата обезличена), 

при секретаре Чотчаеве Ш.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

В иске указано, что (дата обезличена) между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа и ФИО1, был заключен договор аренды земельного участка на территории Карачаевского городского округа (номер обезличен).В соответствии с условиями указанного договора, арендатору передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), ущелье Аманауз, для строительства гостиницы. Размер арендной платы за год установлен в сумме 107 153,6 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной выше арендной платы. Срок действия договора определен сторонами на три года. Поскольку по истечении срока действия договора ответчик продолжает пользоваться земельным участком, а арендодатель против этого не возражал, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче земельного участка в аренду, что подтверждается п. 9.1 договора. Ответчик в свою очередь обязательства по договору не исполняет, арендную плату за пользование земельным участком не вносит. Таким образом, в связи с неисполнением условий договора за ответчиком числится задолженность по арендной плате в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 550 944,41 рубля. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1в пользу Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа задолженность по арендной плате в размере 550 944 рубля 41 копейку. 

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Кроме того выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, суд о причинах неявки не уведомил.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа по следующим основаниям.

Как усматривается из договора аренды земель на территории Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа и ФИО1 заключили договора аренды земельного участка на территории Карачаевского городского округа.В соответствии с условиями указанного договора, арендатору передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), ущелье Аманауз, для строительства гостиницы. В соответствии с п. 4.1 договора, арендная плата составляет 107 153 рубля 06 копеек в год. Согласно представленным суду расчету задолженности к договору аренды у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 550 944,41 рубля. Из требования об уплате арендной платы за пользование земельным участком от (дата обезличена) видно, что истцом в адрес ответчика направлено требование об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период по (дата обезличена). 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом, в силу п. 3 ст. ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Управленияимущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа задолженность по арендной плате в размере 550 944 (пятьсот пятьдесят тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 41 копейку. 

Взыскать с ФИО1 в доход Карачаевского городского округа государственную пошлину в размере 8 709 рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Кубанов.