К делу № 2-1289/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 18 сентября 2017 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение от 28.05.1993 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.2014г., выданного нотариусом ФИО7 Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Номер в реестре нотариуса: №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём 18.11.2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В принадлежащей истице на праве собственности квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь истицы ФИО5 в 2004 году зарегистрировала брак с ФИО3, у которого был сын от первого брака ФИО4, своего жилья у них не было, именно по этой причине истица дала своё согласие на проживание ответчикам совместно с дочерью в квартире. 24.03.2006 года в Отделе УФМС России по Ростовской области в г. ФИО1 истица зарегистрировала ответчиков по вышеуказанному адресу. 

Однако с момента регистрации ответчики в принадлежащую истице квартиру не вселялись и ни одного дня не проживали, своих вещей не завозили. Какого-либо специального соглашения о порядке пользования жилым помещением в принадлежащей ей квартире с ответчиками не заключалось. После чего, прожив совместно с дочерью около тринадцати лет, семейные отношения между ними прекратились, 21.04.2017 года они расторгли брак. Ответчики выехали в неизвестном направлении и до настоящего времени установить адрес их местонахождения не представляется возможным. В данной квартире ответчики не проживали и не проживают с момента регистрации, коммунальные платежи не платят, чем нарушают права собственника, поскольку истица вынуждена нести дополнительное бремя содержания этого имущества, уплачивая излишние расходы по оплате коммунальных услуг. Согласно акту о не проживании от 29.08.2017 года, составленному с участием соседей ФИО8, ФИО9 и справке от 28.08.2017 года составленной старшей по дому ФИО10, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают, их личных вещей в домовладении нет. В добровольном порядке ответчики отказывается урегулировать данный вопрос, постоянно уклоняются от встречи и разговора. Истица неоднократно пыталась связаться с ними по телефону, но в связи с тем, что они не отвечают на телефонные звонки, все попытки оказались безрезультатны. 

Истица в своём иске просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу ФИО2, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

С согласия истицы по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (л. д. 7-11).

Согласно акта о не проживании от 29.08.2017г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают и не проживали. (л.д. 11).

Факт того, что ответчики не проживают в жилом доме истицы является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.

Суд также учитывает, что ответчики членами семьи истицы не являются, в её квартире не живут, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчиков в квартире нет. 

Истица не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в её жилище. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2017 года.

Судья подпись А.Ю. Емелин