УИД 37RS0002-01-2024-000465-32

Производство № 2-291/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Вичуга Ивановской области 19 июня 2024 года 

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шальнова Л.С.,

при секретаре судебного заседания Шагиной А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО14, 

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Вичуга Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в Вичугский городской суд Ивановской области с исковым заявлением к администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области (далее также – администрация поселения) о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (далее также – спорный жилой дом, спорное жилое помещение). 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом: 1/4 доля в праве долевой собственности на основании исполнительного листа Вичугского народного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля в праве долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля в праве долевой собственности на основании решения Вичугского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, на которую претендует истец, ранее принадлежала ФИО6 А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО6 А.Д. не заводилось, никто из наследников за принятием наследства к нотариусу не обращался. Со дня смерти ФИО6 А.Д. по настоящее время истец ФИО1 и члены ее семьи открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются всем спорным жилым домом в целом.

В связи с чем, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, действует через своего представителя адвоката ФИО14 в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Представитель истца ФИО1 - адвокат ФИО14 исковые требования поддержал по основаниям иска и просил заявленные требования удовлетворить. Суду также пояснил, что ФИО1 является правопреемником лиц, которые спорным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались более 15 лет: ФИО2 и сын последней ФИО3, после которых (в силу решения Вичугского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ) наследство перешло истцу ФИО1 В решении Вичугского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что фактически только истец имеет притязание в отношении спорного жилого помещения, в том числе доли, числящейся за ФИО6 А.Д. 

Представитель ответчика – администрации поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По данным информационно-справочной системы учета собственников недвижимого имущества Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), значатся ФИО4 в размере 1/4 доли на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (истец) в размере 1/4 доли на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в размере 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 А.Д. на основании решения народного суда 

<

адрес> Ивановской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Аналогичные сведения следуют из архивной выписки администрации из реестровой книги № от 1972 года на частные домовладения в 

<

адрес> Ивановской 

<

адрес> (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, сведений о регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют (л.д. 18-19, 41-42).

Из справки администрации поселения следует, что домовладение за № по ул. Красина согласно исполнительному листу народного суда Вичугского района от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время согласно адресной схеме Старовичугского городского поселения, генеральному плану Старовичугского городского поселения, утвержденному решением Совета Старовичугского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, числится за № по 

<

адрес> Ивановской 

<

адрес> (л.д. 21).

Согласно сведений филиала по г. Вичуга и Вичугскому району комитета Ивановской области ЗАГС ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте 81 год (л.д. 33).

Как следует из справки председателя уличного комитета по 

<

адрес> Ивановской 

<

адрес> - ФИО10, ФИО1 с 1954 года по настоящее время проживает по адресу: Ивановская 

<

адрес> никуда не выезжала (л.д. 63).

Решением Вичугского городского суда Ивановской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что второй этаж жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, ФИО12, ФИО15 Ст.С. по 1/4 доли каждому. После смерти ФИО15 Ст.С. ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом являлась его супруга ФИО2, права которой зарегистрированы в органах БТИ. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследственные права на значащуюся за ней долю наследником первой очереди – сыном ФИО3 не были оформлены, вместе с тем, в течение шести месяцев после ее смерти он вселился в указанное жилое помещение, зарегистрировался в нем по месту жительства, пользовался комнатой, которой по сложившимся обстоятельствам пользовалась его мать, поддерживал жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, оплачивал коммунальные услуги, тем самым, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей матери ФИО2 ФИО3 проживал в принадлежащем матери на праве долевой собственности жилом доме по день своей смерти. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, наследники первой очереди ФИО8, ФИО4, ФИО9 с заявлением о принятии наследства не обратились, доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти отца, не представили. Наследники второй очереди на день смерти ФИО3 отсутствовали. ФИО1, являющаяся наследником третьей очереди, с заявлением о принятии наследства ФИО3 к нотариусу не обратилась, однако, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ произвела оплату коммунальных услуг, по настоящее время поддерживает жилое помещение в надлежащем для проживания состоянии, тем самым, она понесла расходы на содержание наследственного имущества, приняла меры к его сохранению, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти ФИО3 Совершение ФИО3 после смерти матери ФИО2, а также ФИО1 после смерти племянника ФИО3 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются с материалами дела, пояснениями истца, а также между собой. Судом установлено, что ФИО12 подарила свою долю ФИО1, что свидетельствует об отсутствии с ее стороны притязаний на указанный жилой дом. Собственник 1/4 доли спорного жилого дома ФИО6 А.Д. умерла в 1967 году, наследственное дело к ее имуществу не заводилось (л.д. 13-16, 24-25).

Обстоятельства, установленные вышеуказанными доказательствами, равно как и относимость, допустимость и достоверность этих доказательств, исследованных судом, сторонами не оспаривались.

Оценивая исследованные доказательства, суд полагает их относящимися к рассматриваемому делу, допустимыми и достоверными, а в совокупности достаточными для разрешения настоящего гражданского дела и подтверждения оснований для удовлетворения исковых требований.

Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании пункта 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из представленных доказательств, признанных судом относимыми, допустимыми и достоверными, следует, что право собственности на ранее принадлежащую ФИО6 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке за кем-либо, в том числе за ФИО6 А.Д. 

В спорном жилом помещении истец ФИО1 постоянно проживает, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным объектом недвижимости полностью как своим собственным на протяжении более чем 15 лет, что следует из пояснений представителя истца, справки председателя уличного комитета по 

<

адрес> и решения Вичугского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные истцом и установленные вступившим в законную силу решением Вичугского городского суда Ивановской 

<

адрес> по ранее рассмотренному делу обстоятельства приобретения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом имели место в отсутствие заключенного с ФИО6 А.Д. договора об отчуждении указанной доли спорного жилого помещения, в силу чего ФИО1 и ее правопредшественники не приобрели право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании какого-либо договора. Владение и пользование истцом и ее правопредшественниками 1/4 долей, принадлежащей ранее ФИО6 А.Д., в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялось основании каких-либо договорных обязательств.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что истец, не будучи собственником, владеет указанным в иске всем спорным жилым помещением более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, то есть в связи с приобретательной давностью приобрел право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Сведений о притязаниях на спорный жилой дом иных лиц в ходе рассмотрения настоящего дела не получено.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности за ФИО1 в силу приобретательной давности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская 

<

адрес>, общей площадью 84,9 кв.м. (кадастровый №), в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством решение суда будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о правах истца на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о правах ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) на указанный объект недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Л.С. Шальнов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.С. Шальнов