Дело №

УИД 26RS0№-02

ФИО6 Ш Е Н И Е

ИФИО1

09 июня 2021 года 

<

адрес>

Георгиевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в Георгиевский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2, действующему с согласия законного представителя, ФИО5 (истец), принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 30,20 кв., 20 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданнойая Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, что подтверждается выданной справкой.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более пяти лет, не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как представитель собственника, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков, в принадлежащем ФИО8 на праве собственности, доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчики добровольно, более пяти лет назад, выехали из проданного ими жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив только регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении пяти лет также ответчиком не предпринимались.

В судебное заседание истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, путём направления заказной судебной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. 

Суд считает извещение надлежащим с учётом положений ст.ст. 113, 117 ГПК РФ и ст. 35 ГПК РФ, которые регламентируют порядок извещения и вручения сторонам судебной корреспонденции, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.

Ответчики от участия в процессе уклонились. Доказательства уважительности причин неявки не представили. При этом не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и не заявляли ходатайств об отложении.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, изложенного в письменном ходатайстве и не возражавшего против вынесения заочного решения, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцами ФИО9 интересы, которого представляет ФИО5 и покупателем ФИО2, интересы которого представляет законный представитель ФИО10, продавцы продали и передали в собственность, а покупатель купил и принял в собственность, в соответствии с условиями настоящего договора, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>. Согласно п. 9 договора купли-продажи лиц, сохраняющих право проживания и пользования не имеется.

В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, что подтверждается адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России по ГГО. Однако фактически по месту регистрации не проживают, содержание жилищного помещения не ведут, право собственности на жилое помещение не имеют, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

По запросу суда представлена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, согласно которой правообладателем на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>. является несовершеннолетний ФИО2, который зарегистрировал своё право ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес суда поступил рапорт УУП ОП ст. ФИО11 Галечян, согласно, которому по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 не проживают на протяжении 3 лет, что подтверждается показаниями соседей ФИО12 и ФИО13

Согласно акту обследования семьи ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи и не проживают по выше указанному адресу. Данный акт подписан начальником Урухского территориального отдела по работе с населением ФИО14.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом соглашение между истцом, как собственником домовладения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживание в домовладении не заключалось, ответчиками данное утверждение не опровергнуто, так как действительно соглашение между сторонами относительно пользования спорный домовладением не достигнуто.

Исследованными судом материалами дела подтверждается, что все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет законный представитель собственника домовладения ФИО2 – ФИО5, что не опровергнуто стороной ответчиков в силу ст. 56 ГПК РФ.

Из искового заявления усматривается, что ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, членами семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не являются. 

Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Данным правом ответчик воспользовалась, отказавшись от права проживания в спорном жилом помещении. При этом мотивы, которыми она руководствовалась, не являются значимыми для правильного разрешения спора, так как и в силу частей 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика основания пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника, в силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является.

Между ответчиками и собственником жилого помещения отсутствуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Личных вещей ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не имеется, с требованиями о вселении они не обращались. 

Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении, принадлежащем несовершеннолетнему ФИО2 интересы, которого представляет законный представитель ФИО5 (истец) на праве собственности, приводит к ущемлению его правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом - спорным домовладением, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом оснований для сохранения права пользования спорным домовладением у ответчиков на определенный срок судом не установлено.

Таким образом, законных оснований для занятия и пользования спорным домовладением у ФИО3, ФИО4 не имеется, поэтому право пользования спорным домовладением подлежит прекращению, ФИО3, ФИО4 необходимо признать не приобретшими право пользования жилым помещением.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Чеченской Республики, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>.

Решение

 суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Чеченской Республики, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья С.Н. Купцова