Гр. дело №2-940/2019

(24RS0059-01-2019-001100-07)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 17 сентября 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» о возложении обязанности по перерасчету платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (тепловую энергию и горячее водоснабжение) по квартире 

<

адрес> за период с 14.01.2016г. из расчета площади жилого помещения в размере 25,63 кв.м..

Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли указанной квартиры, общая площадь которой составляет 76,9 кв.м., значит, на каждого сособственника приходится по 25,63 кв.м.. Однако, ответчик без каких-либо оснований начисляет ей плату за коммунальные услуги из расчета 28,8 кв.м., что недопустимо и приводит к неосновательному обогащению. В январе 2019 года истец обратилась к ответчику с требованием о перерасчете платы за коммунальные услуги из расчета 25,63 кв.м., однако до настоящего времени ответа на свое обращение не получила, коммунальные услуги по прежнему начисляются из расчета 28,8 кв.м., в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в спорной квартире никто не проживает. Ранее было намерение разделить расходы на коммунальные услуги, а мировой суд разделил право пользования квартирой. В результате она платит за коммунальные услуги исходя площади большей, чем приходится на 1/3 долю. Именно с эти истец не согласна. Что конкретно нарушил ответчик, какие нормы закона – не пояснила.

Представитель ответчика МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что оплата за услуги начисляется каждому из сособственников квартиры исходя из суммы площади помещения, право пользования которым ему определено решением мирового судьи и пропорциональной этой площади конкретных помещений площади помещений, оставшихся в общем пользовании, пояснила формулу расчета.

В возражениях на исковое заявление представитель МУП ШТЭС ФИО2 указала, что по решению мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе от 24.03.2016 года был определен порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО1 выделена комната площадью 17,8 кв.м., П – две комнаты площадью 12 кв.м. и 9 кв.м., а Т – комната площадью 8,8 кв.м. Поскольку вся площадь квартиры составляет 76,9 кв.м., то в общем пользовании всех собственников квартиры осталось 29,3 кв.м., эта площадь и была разделена пропорционально площади всех собственников квартиры: ФИО1 17,8 кв.м. + 10,95 кв.м. = 28,75 кв.м., П 21 кв.м. + 12,93 кв.м. = 33,93 кв.м., Т 8,8 кв.м. + 5,42 кв.м. = 14,22 кв.м. Лицевые счета собственников также были разделены, расчет платы производился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», нормативом потребления коммунальной услуги по отоплению, установленным Постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015г. №217-П и тарифами, установленными приказами РЭК Красноярского края.

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирного дома установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ. 

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года. Так, Правилами обусловлен общий принцип распределения объема тепловой энергии, израсходованного на обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях многоквартирного дома, и, как следствие, распределения размера платы за коммунальную услугу по отоплению пропорционально площади помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Пункт 1 ст.16 Жилищного кодекса РФ относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ст.41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно п.42.1. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 расчет платы за отопление в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется исходя из общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего потребителю.

В силу п. 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом при расчете платы за отопление в коммунальной квартире применяются показатели жилой площади, принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнаты) в коммунальной квартире, а также общая жилая площадь комнат в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли в праве собственности квартиры от 01.04.2008г. ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2008г. 24ЕЗ № 680953, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. В качестве иного участника общей долевой собственности в свидетельстве указана П, ее доля в праве ?.

Истец полагает, что расчет оплаты за коммунальные услуги должен производиться в соответствии с размером ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. из расчета 76,9 кв.м. х 1/3 = 25,63 кв.м., однако ответчик производит ей начисления по коммунальным платежам из расчета 28,8 кв.м.

14.01.2019 года ФИО1 обратилась к директору МУП ШТЭС с требованием о перерасчете платы за потребленные коммунальные услуги из расчета площади 25,63 кв.м.

Указанное требование ФИО1 удовлетворено не было, в ответе от 28.01.2019 года, адресованном ФИО1, директор МУП ШТЭС указал, что начисление за тепловую энергию ФИО1 производится на площадь 28,75 кв.м. согласно решению мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе от 24.03.2016 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе от 24 марта 2016 года, вступившим в законную силу 26 апреля 2016 года, определен следующий порядок пользования квартирой 

<

адрес>: жилая комната площадью 17,8 кв.м. закреплена за ФИО1, жилые комнаты с балконами площадью 12 кв.м. и 9 кв.м. закреплены за П, жилая комната площадью 8,8 кв.м. закреплена за Т Три коридора, кухню, шишу, шкаф, ванную, туалет оставить в общем пользовании ФИО3, Т, П.

На основании указанного решения МУП ШТЭС разделило один лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес> на три лицевых счета: лицевой счет № ФИО1 площадь 28,75 кв.м., лицевой счет № П 33,93 кв.м., лицевой счет № Т 14,22 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 76,9 кв.м., следовательно площадь помещений, оставленных в общем пользовании сособственников квартиры, составляет 29,3 кв.м. (76,9 – (17,8 + 12 + 9 + 8,8) = 29,3).

Указанные помещения - три коридора, кухня, ниша, шкаф, ванная и туалет, являются помещениями вспомогательного использования и расходы за пользование данными помещениями возлагаются на всех собственников квартиры в силу закона.

По смыслу действующего закона, поскольку каждый из собственников квартиры вправе пользоваться помещениями вспомогательного использования целиком, то обстоятельство, что каждый из них кроме мест общего пользования занимает фактически по отдельной комнате в квартире, не является основанием для установления платы за коммунальные услуги исходя только из фактического размера занимаемых собственниками комнат.

При расчете платы за коммунальные услуги ответчиком обоснованно принята во внимание площадь комнаты, выделенной по решению суда истцу, - 17,8 кв.м., а также площадь помещений вспомогательного использования, исчисленная в пропорциональном отношении от площади комнат, выделенных в пользование всем собственникам квартиры, - 10,95 кв.м. ((29,3/47,6) х 17,8 = 10,95).

Согласно представленным стороной ответчика реестрам начислений и оплаты за 2016 – 2019 г.г. в отношении абонента ФИО1 расчет платы за коммунальные услуги производился исходя из площади 28,75 кв.м. (17,8 кв.м. + 10.95 кв.м.), в соответствии с п.41 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с учетом нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, установленных Постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2015г. №217-П и тарифов, установленных приказа РЭК Красноярского края.

При таких обстоятельствах, оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги (тепловую энергию и горячее водоснабжение) в отношении абонента ФИО1 суд не находит, в связи с чем исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» о возложении обязанности по перерасчету платы за коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2019 года.