Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 июня 2025 года г. Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-000873-14) по заявлению администрации Тулунского муниципального района Иркутской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

у с т а н о в и л

Заявитель администрация Тулунского муниципального района Иркутской области обратилась в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 09.04.2024 принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 38:15:110103:80, вид объекта: здание (жилой дом), назначение: жилое, общая площадь объекта: 44,6 кв.м., адрес: Российская Федерация, ****. Номер записи о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости 38:15:110103:80-38/366/2024-1У.

Государственный кадастровый учет и постановка бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет в Росреестре осуществлены администрацией Икейского сельского поселения. При постановке на учет объекта как бесхозяйного в Росреестр представлена информация, что в реестре федерального, областного имущества, в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района объект не значится.

С момента постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет прошло более года, никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .......

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В данном случае вещь не имеет собственника. В жилом доме, расположенному по адресу: **** никто не проживает. Бесхозяйные недвижимые объекты принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления на территории которого эти объекты находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения муниципального района. 

Просит суд признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый ***, расположенному по адресу: **** за муниципальным образованием «Тулунский район».

Представитель заявителя - администрации Тулунского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.

18.06.2025 вх. 2025-5/9558 в суд от представителя администрации Тулунского муниципального района ФИО1, действующему по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации по имеющимся в деле доказательствам, просит суд требования удовлетворить, направить копию решения суда.

Представитель заинтересованного лица - администрации Икейского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства. 

16.06.2025 вх. 2025-5/9391 в суд от главы администрации ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Икейского сельского поселения.

Изучив материалы дела, учитывая позицию заинтересованного лица, суд приходит к следующему.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, согласно выписки из ЕГРН от 10.04.2025 № КУВИ-001/2025-87148738 об объекте недвижимого имущества - жилой дом, площадью 44,6 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ****, сведений о правообладателе не содержит, на основании администрации Икейского сельского поселения объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, ***У, л.д. 6-9.

По информации представленной федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 08.12.2023, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 29.11.2023, КУМИ администрации Тулунского муниципального района от 11.04.2025, министерства имущественных отношений **** от 08.12.2023, сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: ****, в реестре федерального и муниципального имущества отсутствуют, л.д. 10-14, 17.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет в установленном законом порядке прошло более года на дату обращения в суд с настоящим требованием, что подтверждается выпиской из ЕГРН о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно имеющимся в деле доказательствам, вышеуказанное имущество не имеет собственника, не состоит в реестре государственной собственности (федеральная), муниципальной собственности, вследствие чего, суд приходит к выводу, что объект является бесхозяйным имуществом.

Суд, учитывая, что объект недвижимого имущества более одного года к моменту подачи заявления в суд, находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области как бесхозяйное имущество, сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие спора о праве собственности на объект недвижимого имущества, находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 262, 290-293, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Требования администрации Тулунского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Тулунский район» право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (жилой дом), общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый ***, расположенному по адресу: ****. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2025.