Дело № 2-2264/2024

УИД 50RS0020-01-2024-002495-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.ВА., при секретаре судебного заседания ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующего с согласия матери ФИО4, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, действующий с согласия матери ФИО4, обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании за ними права общей долевой собственности в размере 1/5 доли каждому на квартиру, общей площадью 94,5 кв.метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с КН: №, в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор социального найма жилого помещения № между Коломенской КЭЧ района, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель). Договор социального найма заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

По договору социального найма № нанимателю ФИО3 и членам его семьи передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее их трехкомнатной квартиры общей площадью 94,5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На момент обращения в суд в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9,1998 года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По сведениям ЕГРН квартира является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ.

ФИО3 оплачивает жилищно-коммунальные услуги, предусмотренные договором социального найма, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилье ХХ1».

По справке МУП «Городского бюро приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ сведений об участии в приватизации истцами жилых помещений в г. Коломне и Коломенском районе не имеется. В приватизации жилья по спорному жилому помещению истцы участия не принимали и право бесплатной приватизации истцы не использовали.

Все проживающие в спорной квартире члены семьи ФИО3 и сам наниматель ФИО3 приняли решение о приватизации, занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения в общую долевую собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением в Министерство обороны Российской Федерации о приватизации занимаемой квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ уведомило его, что на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о Департаменте имущественных отношений Министерства обороны РФ. Вопросы о приватизации жилых помещений находятся в компетенции этого Департамента.

ДД.ММ.ГГГГ за № Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ сообщил ФИО3, что балансодержателем спорного жилого помещения является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ». Департамент уведомил ФИО3, что решение о приватизации квартиры может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

В исковом заявлении указано, что ФИО3 состоял на военной службе по контракту в войсковой части 88612 с ноября 2001 года по ДД.ММ.ГГГГ, уволен в запас приказом НРВиА ВС РФ № от 29.02008 г. по организационно-штатным мероприятиям по состоянию здоровья.

Спорная квартира не является служебным жилым помещением, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просят иск удовлетворить. 

Истцы извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела суд не просили, направили в суд своего представителя ФИО11 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) которая доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Министерство обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд явки представителей не обеспечили; каких-либо возражений на иск, ходатайств, в том числе, об отложении судебного заседания, в суд не представили.

Третье лицо ДЖО Министерства обороны РФ извещалось о дне слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Коломенской КЭЧ района, действующей от имени Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемой Наймодатель, и ФИО3, именуемому Наниматель, было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью 94,5 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, корпус 2, 

<

адрес>, на состав семьи 5 человек: ФИО3- наниматель, ФИО4- жена, ФИО10- дочь, ФИО5- сын, ФИО6- сын (л.д.21-23).

Таким образом, в суде установлено на основании этого договора социального найма, что спорное жилое помещение не является служебным. Помещение расположено за пределами военного городка, в городе Коломна, 

<

адрес>, территория которой не относится к военному городку.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают все члены семьи нанимателя ФИО3 в составе 4 человек, что указано в выписке из домовой книги (л.д.35). Регистрация места жительства произведена после заключения договора социального найма.

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения значится Российская Федерации, на праве оперативного управления жилым помещением владеет ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны Российской Федерации (л.д.24-25)

В досудебном порядке истец ФИО3 обращался к ответчикам за разрешением вопроса о приватизации занимаемой им квартиры. Заявление удовлетворено не было (л.д.39). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент имущественных отношений Минобороны РФ предложил разрешить вопрос о приватизации жилого помещения в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 40).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. 

Статьей 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в собственность. 

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. 

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые, независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Расширительному толкованию этот перечень не подлежит, так как указанная норма является императивной.

Квартира не является служебной, не используется как служебное жилье, а используется как квартира социального фонда, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22). 

Квартира не находится в аварийном состоянии, не относится к общежитиям и не является коммунальной, не расположена на территории закрытого военного городка, не относится к служебным жилым помещениям. То есть препятствий для приватизации спорного жилого помещения, указанного в ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.

Спорное жилое помещение является государственной собственностью, истцы занимают его по договору социального найма, ранее истцы свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовали, что подтверждается отсутствием записей в ЕГРН о принадлежности им на праве собственности жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации (л.д.65-68), справкой МУП «Городское бюро приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ, что истцы участия в приватизации жилья не принимали и право бесплатной приватизации не использовали (л.д.42). 

Таким образом, требования, предусмотренные ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда» истцами соблюдены, у них возникло право на бесплатную передачу в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

В соответствии с разъяснениями п.8 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

П.п. «г» п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации» предписывалось до ДД.ММ.ГГГГ передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований. находящиеся в федеральной собственности, в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность. 

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставлено право гражданам на приобретение жилых помещений в собственность. 

Также суд отмечает тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и исходя из того, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации истцы не участвовали, суд считает, что истцами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 соблюдены все условия, позволяющие признать за ними право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд учитывает, что истцы являются гражданами РФ, зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, проживают в квартире, о которой возник спор, длительное время на основании договора социального найма, производят оплату жилищно-коммунальных платежей, задолженности по оплате не имеют, то есть пользуется всеми правами и несут соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой жилой площади. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Ответчики, обязанные обладать информацией относительно спорного жилого помещения, доказательств, исключающих удовлетворение заявленного истцами иска, в суд не представили. Факт нахождения в настоящее время квартиры в составе имущества, переданного в состав имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», не исключает возможности приватизации спорной квартиры. Оснований для отказа истцам в иске суд не усматривает.

Каких-либо доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, препятствующих передаче истцам в порядке приватизации спорного жилого помещения, равно как и того, что истцы занимают квартиру без законных на то оснований, суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, действующего с согласия матери ФИО4, к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) право общей долевой собственности размер доли 1/5 (одна пятая) на квартиру, общей площадью 94,5 кв. м, назначение: жилое, кадастровый №, расположенную на 11 этаже по адресу: 

<

адрес>А, корпус 2, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) право общей долевой собственности размер доли 1/5 (одна пятая) на квартиру общей площадью 94.5 кв. м, назначение: жилое, кадастровый №, расположенную на 11 этаже по адресу: 

<

адрес>А, корпус 2, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) право общей долевой собственности размер доли 1/5 (одна пятая) на квартиру общей площадью 94,5 кв. м, назначение: жилое, кадастровый №, расположенную на 11 этаже, по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) право общей долевой собственности размер доли 1/5 (одна пятая) на квартиру общей площадью 94,5 кв. м, назначение: жилое, кадастровый №, расположенную на 11 этаже по адресу: 

<

адрес>А, корпус 2, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) право общей долевой собственности размер доли 1/5 (одна пятая) на квартиру общей площадью 94.5 кв. м, назначение жилое, кадастровый №, расположенную на 11 этаже по адресу: 

<

адрес>А, корпус2, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, права общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, корпус 2, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2024 года.

Судья подпись А.В. Замаховская

Копия верна