Дело № 2-407/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Чабан Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд и просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. В 2016г., после получения вида на жительство, зять истца, ФИО3, был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в качестве члена семьи собственника. С февраля 2018г. ответчик в доме не проживает, все принадлежащие ему вещи вывез, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

<

дата> брак между дочерью истца Ж. (Ж. и ФИО3 был расторгнут. Ответчик перестал быть членом семьи истца, право пользование спорным жилым помещением за ним не сохраняется. Поскольку в настоящее время ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, но фактически в нем не проживает, это ограничивает права истца, как собственника помещения. В частности, это влечет для него дополнительные расходы по содержанию дома, а также возможность привлечения к административной ответственности в случае неисполнения, в том числе по независящим от него причинам, порядка миграционного учета иностранных граждан. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 31). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27.08.2007 (л.д. 4).

Ответчик ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с Ж. (до брака Ж. с 21.03.2009 (л.д. 5). Брак прекращен 

<

дата> (л.д. 6). 

Согласно копии домовой книги в спорном жилом доме зарегистрированы истец ФИО2, его супруга ФИО1, дочери О., Ж.., внучка Е. (л.д. 16-19). 

Как усматривается из вида на жительство иностранного гражданина ФИО3, 

<

дата> рождения, зарегистрирован на срок с 29.12.2016 по 04.07.2021 по 

<

адрес> (л.д. 21-23).

Соседями по спорному дому составлен акт о не проживании ответчика в 

<

адрес>, личные вещи ФИО3 в доме отсутствуют (л.д. 20). 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу установлено, что ФИО3 не проживает с февраля 2018 г. в спорном жилом доме, добровольно выехал из жилого помещения, что подтверждается пояснениями истца, актом и не оспаривалось ответчиком. 

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, то регистрация ответчика в доме истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании изложенного, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>, отдельного разрешения не требуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2019 года