Дело № 2-536/2020

16RS0011-01-2020-000972-47

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету г. Буинска Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в порядке приватизации

установил:

ФИО3, обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г. Буинска Республики Татарстан МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ был принят в качестве 

<

данные изъяты>, с целью проживания ему была выдана квартира за 

<

адрес>. С момента вселения в квартиру истец и члены его семьи пользовались ей как собственным жильем. В квартире за свой счет была проведена водопроводная линия и газопровод, в связи с чем были заключены соответствующие договора. А также за счет личных средств жильцов были проведены работы по ремонту кровли и здание было обшито сайдингом.

С даты предоставления квартиры и по сей день истцы проживают в этой квартире, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную квартиру, а также по причине ликвидации организации предоставившей жилье лишены возможности зарегистрировать свое право на нее в органах Росреестра по РТ.

В настоящее время указанная квартира не является не муниципальной собственностью, ни собственностью какого-либо ведомства, и не находится на балансе у какой-либо организации, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию. Спорная квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в дело вступили соистцы ФИО1 и ФИО2

Истцы просят признать за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле в праве за каждым, в порядке приватизации на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Исполнительного комитета г. Буинска Республики Татарстан в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ» в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В Определении Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года № 316-О отмечено, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в силу трудовых отношений в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, как работнику организации 

<

данные изъяты>, и членам его семьи, было предоставлено жилое помещение - квартира общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако документы, подтверждающие выделение ФИО3 данной квартиры, к настоящему моменту не сохранились.

Указанная квартира в реестре федерального и муниципального имущества не значится. Между тем истцы проживают в данной квартире, платят коммунальные услуги.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> ликвидирован, правопреемников не имеется.

После ликвидации 

<

данные изъяты>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не передавалась, в реестре муниципального имущества Буинского муниципального района РТ.

Вместе с тем, нераспорядительность должностных лиц, в силу которой квартира не передана в муниципальную собственность при ликвидации предприятия не может являться основаниями для ограничения прав граждан, в том числе, по основаниям, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно имеющимся в материалах дела документам, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Буинского муниципального района РТ не учитывается.

Как следует из информации МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район», спорное жилое помещение в реестре федерального имущества на территории Республики Татарстан и в реестре государственного имущества Республики Татарстан не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Из информации МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам его семьи на условиях социального найма, он и его члены семьи пользуются спорной квартирой и ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных помещений в собственности не имеют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таковых ограничений, которые бы не позволяли приватизировать данную квартиру, в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету г. Буинска Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле вправе, в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья И.З. Хайбуллина

Копия верна.

Судья И.З. Хайбуллина