РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3140 кв.м., установив его границы по координатам характерных точек.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из указанного выше земельного участка и расположенного на нем жилого дома. После смерти ФИО1 истец является единственным наследником, принявшим наследство. На жилой дом ей выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного земельного участка нотариус отказывает, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном Администрацией Подвальского сельсовета на имя ФИО1, не указана дата выдачи данного свидетельства. Кроме того площадь земельного участка переданного в собственность 0,2006 га, а в сведениях ЕГРН - 2000 кв.м. Для уточнения площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным геодезической съемки площадь спорного земельного участка составила 3140 кв.м. Для подготовки межевого плана были получены планы землепользований и каталоги поворотных точек кадастровых участков 2-го кадастрового квартала 

<

адрес>, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ из архива Шигонского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), подтверждающие местоположение границ земельного участка. В связи с отсутствием в ЕРГН сведений о собственниках смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было опубликовано извещение в газете «Время» № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении согласования границ земельного участка. В течение указанного срока возражений не поступило. В результате чего границы земельного участка считаются согласованными.Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2000,00 кв.м., для подсобного хозяйства, на основании свидетельстве о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Подвальского сельского совета Шигонского района Самарской области ФИО5 Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес> ФИО1 дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 972 кв.м. Из сравнительной ведомости занимаемых земель по учетным данным и из обобщенного землеустроительного дела на 

<

адрес> Подвальской сельской администрации Шигонского района Самарской области 

<

данные изъяты> усматривается, что собственником земельного участка в 

<

адрес>, имеющего площадь по документам 0,2000 га, фактическую — 0,2972 га с кадастровым номером на плане №, является ФИО1. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным на 

<

адрес> земельному участку с кадастровым номером № кадастрового квартала № присвоен адрес: 

<

адрес> Оформить права на наследственное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку имеются расхождения в площади земельного участка, а также отсутствуют документы первичной регистрации на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, иск поддержала в полном объеме.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус Шигонского района, кадастровый инженер ФИО3 в суд не явились, направив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилось, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, был предоставлен в собственность матери истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного по постановлению администрации Подвальского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном свидетельстве отсутствует дата его выдачи. 

Постановлением Подвальской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы инвентаризации земель 

<

адрес> Согласно Приложению № к указанному Постановлению ФИО1 в собственность предоставлен участок площадью 972 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Из обощенного землеустроительного дела на п. луговской Подвальской сельской админимтрации Шигонксого района Самарской области усматривается, что спорный земельный участок площадью по документам 2000 кв.м., фактической площадью 2972 кв.м., имевший шифр № закреплен в собственность за матерью истца ФИО1, в качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения о спорном земельном участке в площади 2000 кв.м. внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер №.

Принадлежность спорного земельного участка ФИО1 никем по делу не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество наследодателем завещано не было.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери.

Как предусмотрено ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из справки нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является дочь наследодателя (истец по делу) ФИО2 На часть наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес> истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО1

Постановлением Администрации с.п.Подвалье м.р.Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № его чертеж. 

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенной геодезической съемки спорного земельного участка установлено, что площадь участка составляет 3140 кв.м. Для подготовки межевого плана были получены планы землепользований и каталоги поворотных точек кадастровых участков 2-го кадастрового квартала 

<

адрес>, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ из архива Шигонского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), подтверждающее местоположение границ земельного участка. При наложении координат земельного участка по результатам геодезической съемки и данных ГФД установлено, что фактическая конфигурация земельного участка незначительно отличается от плана в документах. Для сравнения в приложение добавлена схема с наложением границ участка по результатам съемки и данных ГФД. При проведении инвентаризации земель, была допущена ошибка т.к. на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с №, крыльцо которого не попало в границы земельного участка по результатам инвентаризации земель. Границы смежного земельного участка с КН № установлены по фактическим границам, в результате чего при наложении материалов инвентаризации и данных ЕГРН образуется чересполосица между участками. При съемке обнаружено, что границы уточняемого участка соответствуют смежной границе по данным ЕГРН. Для устранения чересполосицы граница уточняемого земельного участка была приближена к границе смежного участка с КН №, что также привело к увеличению площади земельного участка. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о собственниках смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было опубликовано извещение в газете "Время" № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении согласования границ земельного участка. В течение указанного срока возражений получено не было, на согласование собственники смежного участка не присутствовали. В результате чего границы земельного участка считаются согласованными. На уточняемом земельном участке расположен ОКС- жилой дом с № По данным ЕГРН часть земельного участка находится в охранной зоне ЛЭП.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно подпункту 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела, письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, истец не имеет возможности установить местоположение границы спорного участка во внесудебном порядке.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанной схемой расположения земельного участка не нарушаются. 

Спора по местоположению границ спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3140 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 3140 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2020 года. 

Председательствующий А.А.Объедков